Дело №

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,

при секретаре Трофимовой В.Н.,

с участием истицы Никешкиной Т.И., ответчика Томилина А.А., представителя ответчика Николаевой М.Н. -адвоката Яковлевой И.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никешкиной Т.И. к Томилину А.А. и Николаевой М.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

           Никешкина Т.И. обратилась в суд с иском к Томилину А.А. и Николаевой М.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

           В обоснование требований истица указала, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и договора аренды земельного участка.

          При регистрации вновь построенного истицей дома, выяснилось, что в сгоревшем ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> зарегистрированы: Томилин А.А., которого зарегистрировала бывший собственник 1\2 доли сгоревшего дома ФИО1; Николаева М.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована бывшим владельцем 1\2 доли сгоревшего жилого дома. Ответчики в дом, принадлежащий истице, никогда не вселялись и в нем не проживали, членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с истицей не вели. Других строений на земельном участке, принадлежащем истице, не имеется.

          В судебном заседании истица Никешкина Т.И. иск поддержала в объеме искового заявления.

          Ответчик Томилин А.А.- иск признал, пояснил, что был зарегистрирован в <адрес>, но никогда там не проживал, намерен сняться с регистрации добровольно.

          Ответчик Николаева М.Н.- не явилась, по месту регистрации не проживает, место фактического пребывания неизвестно.

          Представитель ответчика Николаевой М.Н. адвокат Яковлева И.А.- иск не признала в связи с отсутствием полномочий для признания исковых требований.

          Проверив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

          Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

Из объяснений истицы и представленных документов: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки начальника ГПН по <данные изъяты>, договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в частном жилом доме по адресу: <адрес>. В результате пожара уничтожено строение дома.

От собственников сгоревшего дома земельный участок перешел к ФИО5., который зарегистрировал договор аренды на земельный участок и начал строительство нового дома.

На основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Никешкина Т.И. приобрела в собственность объект незавершенного строительства на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Никешкина Т.И. зарегистрировала право собственности на жилой дом, выстроенный на ее денежные средства по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что на земельном участке, принадлежащим истице и расположенном по адресу: <адрес>, находится вновь построенный жилой дом, принадлежащий истице. Других строений на указанном земельном участке не имеется, что подтверждается представленными истицей фотографиями.

Согласно адресным справкам ОУФМС по <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Томилин А.А. и Николаева М.Н.

       Свидетели ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подтвердили в судебном заседании, что во вновь построенный дом на земельном участке по <адрес> ответчики не вселялись и в нем не проживали. На указанном земельном участке иных строений, кроме нового дома, не имеется.

          Таким образом, установлено, что ответчики не вселялись во вновь выстроенный <адрес> в <адрес> в порядке, установленном статьями 30 и 31 ЖК РФ.     

         Согласно ст. 31 ЖК РФ вселенные граждане - фактически занимающие и пользующиеся жилым помещением.

        Ответчики фактически не занимали и не пользовались спорным жилым помещением, а потому не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчиков судебные расходы. Связанные с уплатой государственной пошлины с каждого из ответчиков по <данные изъяты> руб. С ответчицы Николаевой М.Н. подлежат взысканию судебные издержки в сумме <данные изъяты>. в доход федерального бюджета, связанные с оплатой услуг представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 11, 56, 98, 103, 198, 199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

        Исковые требований Никешкиной Т.И. удовлетворить.

        Признать Томилина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Признать Николаеву М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Данное решение является основанием для снятия Томилина А.А. и Николаеву М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Взыскать с Томилина А.А. и Николаевой М.Н. в пользу Никешкиной Т.И. судебные расходы с каждого по <данные изъяты> рублей.

         Взыскать с Николаевой М.Н. в доход федерального бюджета судебные издержки в сумме <данные изъяты> коп.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Старорусский районный суд.

Судья:                                                                                     Н.Ю.Герасимова