Дело № 2-358/2011
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ
Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Журбы Н.Г.,
при секретаре Ивановой Е.Н.,
сучастием:
истцов Большакова В.С.и Большакова А.С.,
представителя истцов Крыловой Т.В.,
представителя ответчика Администрации города Старая РуссаМихайловой О.А.,
третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска Большаковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова В.С. и Большакова А.С. к Администрации города Старая Русса о признании права собственности на жилой дом <данные изъяты>.в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Жилой бревенчатый дом № ул.<адрес> по сведениям Старорусского отделения <данные изъяты> с хозяйственными постройками общей <данные изъяты> числится принадлежащим ФИО4 и Большакову С.Д. в равных долях по1\2доли за каждым на основании договора застройки ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ.Большаков В.С.и Большаков А.С.обратились в суд с иском о признании за каждым из них по 1/2 доли в праве на данный жилой дом наследственное имущество.В обосновании иска указали,что ФИО3М.приходится им дедом,а ФИО27.отцом.Отец и дед умерли.После их смерти в доме проживали они с матерью ФИО7которая также умерла.После смерти матери они являются наследниками первой очереди по закону,приняли наследство,несли расходы по его содержанию.Нотариус <данные изъяты> не может выдать свидетельство о принятии наследства по закону,так как домовладение состоит на учёте в <данные изъяты> за застройщиками их дедом и отцом,умершим ранее матери.Просят признать за ними в равных долях право собственности на дом.
Всудебном заседании истец Большаков В.С.иск поддержал по указанным в нем основаниям,уменьшив исковые требования.Просит признать за ним право собственности на3/8долей данного дома и хозяйственных построек.Пояснил,что сразу же после Великой Отечественной войны дед и отец построили данный жмлой дом для себя в равных долях и проживали в нем до конца жизни.ДД.ММ.ГГГГ.отец ФИО3и мать ФИО7вступил в брак,от которого ДД.ММ.ГГГГ.родился он.Дед ФИО4умер ДД.ММ.ГГГГ.После смерти деда отец мать и он продолжали проживать в доме.ДД.ММ.ГГГГ.родился брат Алексей,иных братьев или сестер у них нет.Позже,в1964г.умер отец ФИО3,после смерти которого он брат и мать продолжали жить в доме.Позже он вступил в брак и стал проживать по иному адресу.В2005г.умерла мать ФИО7На момент её смерти в доме проживал брат Алексей с семьей.Однако он (Большаков В.С.) также принял наследство,взял себе часть имущества родителей,принимал участие в содержании дома,построил там гараж,которым регулярно пользовался,по договоренности с братом Алексеем уплачивал платежи за дом и постройки.Признает,что брат Алексей,проживая в доме,в большей степени участвовал в содержании строения,а потому добровольно уменьшает исковые требования.
Определением суда от16марта2011г.в части исковых требований,от которых отказался Большаков В.С.производство по делу прекращено.
Всудебном заседании истец Большаков А.С.иск поддержал,увеличив исковые требования до5/8долей и подтвердил объяснения Большакова В.С.Просит признать право собственности на5/8долей дома с хозяйственными постройками.
Представитель истцов Крылова Т.В.иск поддержала по указанным в иске основаниям,с учетом изменения размера истцами иска.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Старая Русса Михайлова О.А.не возражала против удовлетворения иска,дополнила,что Администрация города не претендует на данное имущество и с заявлением о признании его бесхозяйным в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не обращалась.
Третье лицо,не заявляющее самостоятельных требований на предмет искаБольшакова А.Д.в судебном заседании,после изменения истцами исковых требований не возражала против удовлетворения иска.Пояснила,что приходится дочерью умершего ФИО4и братом умершего ФИО3,но на наследственное имущество не претендует.Считает,что истец Большаков А.С.в большей степени участвовал в содержании и сохранении жилого дома,в том числе самостоятельно и за собственный счет перекрыл крышу строения,а потому полагает справедливым,что его доля в строении5/8будет большей,нежели у Большакова В.С.
Выслушав объяснения истцов,представителя истца,представителя ответчика,третьего лица,исследовав представленные доказательства,суд приходит к следующему.
Как следует из договора ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> городской Совет депутатов трудящихся предоставил ФИО3 и ФИО4 на праве застройки сроком на50лет земельный участок,расположенный по <адрес> общей <данные изъяты>для возведения в течение3лет одноэтажного жилого дома,рубленного из брёвен,покрытого щепой,снаружи обшитого тёсом.
Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ.Отдела по координации строительства,жилищно-коммунального комплекса,управлению имуществом,мобилизационной подготовке и вопросам ГО и ЧС Администрации города Старая Русса,в50-60-х годах прошлого века в связи с уплотнением квартальной застройки и упорядочением адресного хозяйства,осуществлено уточнение нумерации домовладений по <адрес>.Домовладение:земельный участок <данные изъяты> (кадастровый № с расположенным на нём объектом недвижимости - жилым домом,правообладателем которого на основании договора о праве застройки ДД.ММ.ГГГГ.под строительство индивидуального жилого дома,являлись ФИО3 и ФИО4,ранее имевшие адрес:<адрес>,имеет адрес:<адрес> (основание:Постановление Администрации города <данные изъяты> №.).
Согласно выписке из реестра № ДД.ММ.ГГГГ.Старорусского отделения <данные изъяты>в реестровой книге по <данные изъяты> сделана запись о том,что ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в праве жилой дом,расположенный по адресу:г.<адрес> основании договора ДД.ММ.ГГГГ.,зарегистрированного в <данные изъяты>.,№.
Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости Территориального отдела № <данные изъяты> №-ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок <данные изъяты> по адресу:<адрес> для индивидуальной жилой застройки,сведения о правах отсутствуют.
Как следует из свидетельства,ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.,его родителями являются ФИО4 и ФИО6.
Как следует из свидетельства о браке ФИО7 (до заключения брака <данные изъяты>) приходится женой ФИО3.
Согласно свидетельствам о рождении,ФИО3 и ФИО3 Клавдия Фёдоровна приходятся родителями ФИО9 и ФИО8.
Как следует из домовой книги для прописки граждан,проживающих в доме № <адрес>,в доме были постоянно прописаны ФИО3,ФИО4.,ФИО17.,ФИО7.,истцы Большаков С.Д.и Большаков А.Д.
Факт смерти наследодателей:ФИО3.ДД.ММ.ГГГГ. подтверждён свидетельством ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО4ДД.ММ.ГГГГ- подтверждён свидетельством ДД.ММ.ГГГГ..Факт смерти детей наследодателя ФИО17ДД.ММ.ГГГГи ФИО13ДД.ММ.ГГГГподтверждены записями актов о смерти
Факт смерти ФИО7ДД.ММ.ГГГГ - подтверждён свидетельством ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ.жилой дом,расположенный по адресу:г<адрес>,ДД.ММ.ГГГГ.постройки, имеет инвентарный №общая площадь <данные изъяты>.,жилая <данные изъяты>.,правообладатели ФИО3и ФИО4.
Как следует из справки <данные изъяты>» № ДД.ММ.ГГГГ.дом под № № <адрес> зарегистрирован под инвентарным № состоит из бревенчатого жилого дома (литера А) <данные изъяты>.,тесовой пристройки (литера а) <данные изъяты>.,тесовой уборной (литераI) <данные изъяты>бревенчатого сарая (литера1) <данные изъяты>.,тесового навеса (литера2) <данные изъяты>тесового сарая (литера3) <данные изъяты>.,тесового ограждения (литераII) <данные изъяты>.Собственниками являются ФИО3 и ФИО4.
Таким образом,установлено,что сам жилой дом возведен ФИО4и ФИО3на земельном участке,предоставленном им для этих целей,с соблюдением закона и принадлежит им на праве собственности.В настоящее время,как следует из сообщения государственного регистратора <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу:<адрес>.
В соответствии ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом (п.1).В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.527ГК РСФСР и ст.1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Из справки нотариуса <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.,следует,что наследственных дел о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ДД.ММ.ГГГГ.ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.ФИО3.,ДД.ММ.ГГГГ.ФИО7.не имеется.
Согласно ч.1ст.532ГК РСФСР,ст.1142ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1ст.546ГК РСФСР и п.1ст.1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч.2ст.1153ГК РФ признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; ….
Факт принятия наследства в виде долей дома ФИО3после смерти отца ФИО4,ФИО7.после смерти мужа ФИО3и истцами Большаковым В.С.и Большаковым А.С.после смерти матери подтверждается объяснениями,лиц,участвующих в деле,представленными суду записями домовой книги,квитанциям по оплате платежей по содержанию строений,а также показаниями свидетелей.
Так,свидетель ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ.рождения,показала,что семью Большаковых знает,так как проживала по соседству.Хорошо знала и умерших родителей истцов ФИО3 и мать - ФИО7.После смерти ФИО3в доме осталась проживать ФИО15с детьми - истцами по настоящему делу.Пять лет назад умерла сама ФИО7,после её смерти в доме оставался жить ее сын Большаков Алексей.А Большаков Виталий почти каждый день бывал в доме,имеет там гараж, которым он постоянно пользуется.Кроме того,Виталий постоянно приходит в дом,обрабатывает земельный участок.
ФИО40.,ДД.ММ.ГГГГ.рождения показала,что приходится супругой истца Большакова В.С.,с которым вступила в ДД.ММ.ГГГГ.Сразу же после замужества,стала проживать в домепо <адрес> мужем и его матерью ФИО7Большаков Алексей,в то время служил в армии.Отслужив,он вернулся обратно и также стал проживать в этом доме.Через некоторое время они с мужем переселились в другое жилище,но муж продолжал поддерживать родственные отношения с матерью и братом.Свекровь ФИО7умерла ДД.ММ.ГГГГ.,на момент ее смерти в доме жил Большаков Алексей.После её смерти,муж забрал из дома некоторые вещи матери,в том числе посуду,участвовал в ремонте и содержании дома,регулярно оплачивал и продолжает оплачивать платежи за дом.В настоящее время они с мужем продолжают пользоваться земельным участком для огорода,там же возвели свой гараж.
Свидетель ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ.рождения показала,что приходится дочерью ФИО8В доме,расположенном по адресу:г.<адрес>,жила её бабушка ФИО7.С ней до ее смерти жил Большаков Алексей,брат отца.Бабушка умерла <данные изъяты>.После её смерти отец взял из ее дома некоторые вещи бабушки.Родители постоянно приходят в этот дом,помогают в обустройстве дома,сажают огород.Там имеется гараж,которым постоянно пользуется отец.С ФИО9родители поддерживают родственные,доверительные отношения.
Согласно ст.1164ГК РФ при наследовании по закону,если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам,и при наследовании по завещанию,если оно завещано двум или нескольким наследникам,без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества,наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Наследственное имущество,которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников,может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров (п.1ст.1165).
Принимая во внимание изложенное,суд признает наследственное имущество общей долевой собственностью наследников ФИО8,Большакова А.С.,которые достигли соглашения о разделе наследственного имущества,но осуществить раздел во внесудебном порядке не представляется возможным из-за того,что данное недвижимое имущество не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке (ст.131ГК РФ).
Однако отсутствие такой регистрации не может служить препятствием для осуществления наследником наследственных прав,поскольку в соответствии с п.4ст.1152ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом,следует признать,что наследственное имущество жилой дом,доли в которым определены истцами самостоятельно в силу закона принадлежит наследникам ФИО3и ФИО4
При таких обстоятельствах,принимая во внимание отсутствие спора,иск о признании права собственности на жилой дом признается судом обоснованным.Надлежит признать право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в размере:за Большаковым В.С.3/8,а за Большаковым А.С.5/8долей.
Принимая во внимание,увеличение Большаковым А.С.исковых требований с него следует взыскать дополнительно государственную пошлину из расчета стоимости2/8долей дома с хозяйственными постройками,что <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд
р е ш и л:
Признать за Большаковым А.С.,ДД.ММ.ГГГГ.рождения право собственности на5/8доли бревенчатого жилого дома (литера А) <данные изъяты>.,тесовую пристройку (литера а) <данные изъяты>тесовую уборную (литераI) <данные изъяты>.,бревенчатый сарай (литера1) <данные изъяты>.,тесовый навес (литера2) <данные изъяты>.,тесовый сарай (литера3) <данные изъяты>.,тесовое ограждение (литераII) <данные изъяты>.,расположенные на земельном участке с кадастровым № адресу:<адрес>
Признать за Большаковым В.С.,ДД.ММ.ГГГГ.рождения право собственности на3/8доли бревенчатого жилого дома (литера А) <данные изъяты>.,тесовую пристройку (литера а) <данные изъяты>.,тесовую уборную (литераI) стоимостью3 <данные изъяты>.,бревенчатый сарай (литера1) <данные изъяты>.,тесовый навес (литера2) <данные изъяты>тесовый сарай (литера3) <данные изъяты>.,тесовое ограждение (литераII) <данные изъяты>.,расположенные на земельном участке с кадастровым № адресу:<адрес>
Взыскать с Большакова А.С. дополнительно судебные расходы в доход местного бюджета в <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Новгородском областном суде в течение10дней со дня принятия в окончательной форме,то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Г.Журба