Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старая Русса ДД.ММ.ГГГГ
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Герасимовой Н.Ю.,
при секретаре Максимовой В.Н.,
с участием истицы Михайловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.Г. к ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова Н.Г. обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение- <адрес> в <адрес>. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 с одной стороны (продавец) и ФИО5, действующим от имени несовершеннолетней дочери Михайловой Н.Г. с другой стороны (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель (ФИО5) купил у ответчиков жилое помещение- <адрес> в <адрес>.
Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №, однако не был зарегистрирован в <данные изъяты>.
Указанная квартира была приобретена для истицы, в которой она и проживает до настоящего времени. Поскольку ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер, истица не может зарегистрировать переход права собственности от ответчиков к ней.
В судебном заседании истица Михайлова Н.Г.- иск поддержала в объеме искового заявления.
Ответчик ФИО3- не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений не заявила.
Ответчик ФИО2- не явилась, в протоколе допроса в качестве ответчика от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен сторонами, претензий по поводу продажи указанной квартиры у нее не имеется. Исковые требования признает.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 продали ФИО5, действующему от имени несовершеннолетней дочери Михайловой Н.Г., квартиру, состоящую из 2-х комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м общей площадью 43,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке выданной Старорусским отделением ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются ФИО3 и ФИО2
Таким образом, переход права собственности от прежних собственников ФИО3 и ФИО2 (продавцов) к Михайловой Н.Г. (покупателю), от имени которой действовал ФИО5, не был зарегистрирован в порядке, предусмотренном действующим законодательством на тот момент.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 проживал постоянно и был зарегистрирован по месту жительства по день своей смерти по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу проживала и проживает до настоящего времени Михайлова Н.Г.
При таких обстоятельствах, суд находит требование Михайловой Н.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку во внесудебном порядке она не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи со смертью отца ФИО5, как покупателя.
Требование о возврате судебных расходов по уплате государственной пошлины истица в судебном заседании не заявила.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать право собственности за Михайловой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, состоящую из 2-х комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение 10 дней через Старорусский районный суд.
Судья: Н.Ю.Герасимова