Дело № 2-1139/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

с участием представителя истца Голенищевой Г.А. - Гуричевой О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица на стороне ответчика Федоровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голенищевой Г.А. к Администрации Старорусского муниципального района и Администрации города Старая Русса о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Голенищева Г.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Старорусского муниципального района и Администрации города Старая Русса по тем основаниям, что является собственником 1/2 доли объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). Другая 1/2 доля объекта недвижимости - квартиры № по адресу: <адрес>, принадлежит по 1/4 доли Федоровой З.В., Чехонину И.Н., Егорову И.А., Егоровой С.Н. (свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). У неё имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> на квартиру № по указанному адресу. В виду того, что имеется технический паспорт только на квартиру № и на здание <данные изъяты> по указанному адресу, она не может зарегистрировать право собственности за собой на квартиру № Просит признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права № на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес>, так как в виду несоответствия объекта недвижимости правоустанавливающим документам на него, она не может осуществить по отношению к нему, правомочия собственника.

В судебном заседании представитель истца Гуричева О.В. исковые требования поддержала и в своих объяснениях сообщила суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации города Старая Русса не явился, о месте и времени его проведения извещен, возражений против удовлетворения требований, не представил.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований, не представил. Согласно представленному отзыву, считают себя ненадлежащими ответчиками, поскольку спорное имущество не является, и ранее не являлось объектом муниципальной собственности Старорусского муниципального района.

В судебное заседание представитель Управления федеральной регистрационной службы по Новгородской области не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований, не представил.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика Федорова З.В. - собственник квартиры № (доля в праве 1/4 ) по адресу: <адрес>, возражений против заявленных требований, не представила.

В судебное заседание третьи лица на стороне ответчика Чехонин И.Н., Егоров И.А., Егорова С.Н. не явились, о месте и времени его проведения извещены, возражений против удовлетворения требований, не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты> по адресу: <адрес> (реестровый №) следует, что его площадь ... кв.м.

Решением Старорусского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт БТИ на дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты> признан недействительным; регистрация права собственности <данные изъяты> на 1/2 часть здания заготконторы признана недействительной; <данные изъяты> обязано принять меры к выдаче ордера на жилое помещение: квартиру <адрес>

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Голенищевой Г.А. выдан ордер по факту проживания на <данные изъяты> квартиру №, жилой площадью ... кв.м по <адрес>.

На квартиру № адресу: <адрес>, жилой площадью ... кв.м, имеется технический паспорт составленный ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное здание бывшей <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, переведено из нежилого фонда в жилой фонд.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Голенищевой Г.А. принадлежит в общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федоровой З.В. принадлежит в общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чехонину И.Н. принадлежит в общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Егорову И.А. принадлежит в общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Егоровой С.Н. принадлежит в общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, составленной <данные изъяты>, 1/2 дома № по адресу: <адрес>, принадлежит Голенищевой Г.А., другая 1/2 доля принадлежит <данные изъяты>

Из технического паспорта на жилое помещение - квартиру <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м.

В техническом паспорте, составленным ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом со светелкой, расположенный по адресу <адрес>, с жилой площадью ... кв.м сведения о собственнике не указаны.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 219 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Голенищевой Г.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная часть объекта недвижимости является квартирой №.

Таким образом, исковые требования Голенищевой Г.А. о признании за ней права собственности на объект недвижимости - квартиру № по вышеуказанному адресу и признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением действия регистрационной записи в ЕГРП, полежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голенищевой Г.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности за Голенищевой Г.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 22 октября 2012 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья:                                                                                                  И.Ф. Шеремета