РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: ФИО5 – федерального судьи Тепсуркаева А.В.

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АйдамироваУвахиВагаевича на неправомерные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике,об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Решением регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Чеченской Республике ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отказ мотивирован тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме не соответствуют требованиям действующего законодательства:

Не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав;

при проведении правовой экспертизы по данному делу правоустанавливающих документов № установлено, что в копии решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной для государственной регистрации права собственности на жилой дом, отсутствует соответствующая действующему законодательству и установленному порядку отметка о том, что оно вступило в законную силу, а имеется лишь неопределенная запись, что решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которая не позволяет однозначно истолковать ее содержание.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное или кассационное обжалование, если они не были обжалованы.

Ст. 210 ГПК РФ установлено, что решение суда приводится в исполнение после вступления в законную силу.

Согласно требованиям п.1 ст. 17 Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того на государственную регистрацию представлена лишь одна копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Абзацем 5 п. 5 ст. 18 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определено, что копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших право на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Помимо всего указанного, названное судебное решение требует своего дополнительного подтверждения, а также по имеющимся данным все архивы Октябрьского районного суда <адрес> уничтожены в ходе военных событий, происходивших на территории Чеченской Республики в предыдущие годы.

Пунктом 1 ст. 28 того же Федерального закона предусмотрены и полномочия государственного регистратора по таким основаниям отказать в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда

Считая отказ УФРС по ЧР необоснованным, заявитель обратился в суд с заявлением на неправомерные действия государственного органа, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ он подал документы для государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

Поданный документ - решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает за ним право собственности на домовладение, находящееся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, переулок Сайханова, <адрес>. Данное решение ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действовавшим на тот период законом он зарегистрировал в БТИ <адрес> ЧР.

Отказ от ДД.ММ.ГГГГ регистратора ФИО3 с ссылкой на то, что в решении не указана дата его вступления в законную силу, считает не обоснованным.

В судебном заседании ФИО4 поддержал заявление по доводам, изложенным в нем, и просил его удовлетворить.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике - Джанаев М.А., действующий на основании доверенности, не признал доводы заявителя, однако вопрос об удовлетворении заявления ФИО1 оставил на усмотрение с уда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, приходит к выводу, что заявление ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сообщению регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним со ссылкой на абзацы 5 и п. 5 ст. 18 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где причинами отказа в регистрации права собственности ФИО1 на домовладение №, по пер. Сайханова, <адрес>, ЧР указаны: представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, и в правоустанавливающем документе на недвижимое имущества указано, что решение суда «вступает в законную силу»,вместо«вступило в законную силу». Эти доводы регистрационной службы суд находит не состоятельными.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силунастоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силунастоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее, чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 5 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. Согласно п.1. ст. 3 ФЗ-122 «правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ФЗ-122, предусматривающей основания для отказа в государственной регистрации прав, «в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами».

Указанный перечень оснований для отказа в государственной регистрацииявляется исчерпывающим.

Ответчиком не приведены доводы о том, что правоустанавливающий документ заявителя- решение Октябрьского суда <адрес> от 25 марта 1996 года оспорено, либо обжаловано, либо отменено или его право собственностина домовладение по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сайханова <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом,предусмотренных законом оснований для отказа ФИО1 в государственной регистрации права собственности на домовладение суд не усматривает.

ФИО4 свое право собственности на домовладение по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Сайханова <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с действовавшим на тот период законом зарегистрировал в БТИ <адрес> ЧР. Данное обстоятельство подтверждается штампом на решении Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление АйдамироваУвахиВагаевича удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности АйдамироваУвахиВагаевича на <адрес> по пер. Сайханова, <адрес>, Чеченской Республике.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской <адрес> регистрационной службы по Чеченской Республике произвести государственную регистрацию права АйдамироваУвахиВагаевича на недвижимое имущество - <адрес>,по пер. Сайханова, <адрес>, Чеченской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня оглашения.

ФИО5 А.В. Тепсуркаев