о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Старопромысловского районного суда <адрес> Республики – Тепсуркаев А.В.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение, аннулировании записей в БТИ <адрес>, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРС РФ по ЧР на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 9-я линия, <адрес>, аннулировании записей в БТИ <адрес>, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРС РФ по ЧР на жилое помещение по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на жилое помещение по по адресу: <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес> претендует ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, действовавшим по доверенности ФИО3, согласно договору купли-продажи, по праву личной собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По имеющимся в Департаменте жилищной политики <адрес> жилое помещение по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация получена на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, договор дарения, ордер, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Согласно приказу Федеральной миграционной службы Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № допускается изъятие из заявительского дела подлинников документов, подтверждающих право собственности или пользование жильем, по письменному заявлению лица, подавшего документы, до момента перечисления компенсационных выплат на лицевой счет заявителя. т. е до перечисления денежных средств на лицевой счет заявителя, заявитель вправе отказаться от своего намерения и вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение.

Таким образом, до выплаты денежных средств бывшему владельцу оспариваемого жилого помещения спорная квартира не могла быть объектом купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца – ведущий специалист-эксперт юридического отдела Департамента жилищной политики <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить

ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила. Уважительность причин неявки ФИО5 судом не установлена. Заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие от нее не поступало.

То обстоятельство, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, подтверждается телеграммой, находящемся в деле.

Представитель Департамента жилищной политики г. ФИО6А.

просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

В соответствии с.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, находит представленные доказательства достаточными для разрешения спора по существу, исковые требования истца подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов, спорное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, действовавшим по доверенности ФИО3 согласно договору купли-продажи, по праву личной собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из справки Департамента жилищной политики <адрес> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что компенсация бывшему владельцу жилого помещения по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес> ФИО3 в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ выплачена ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, договор дарения, ордер, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Согласно приказу Федеральной миграционной службы Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № допускается изъятие из заявительского дела подлинников документов, подтверждающих право собственности или пользование жильем, по письменному заявлению лица, подавшего документы, до момента перечисления компенсационных выплат на лицевой счет заявителя, то есть до перечисления денежных средств на лицевой счет заявителя, заявитель вправе отказаться от своего намерения и вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение.

Таким образом, до выплаты денежных средств бывшему владельцу оспариваемого жилого помещения жилое помещение по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес> не могла быть объектом купли-продажи.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к Грозного к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес>, аннулировании записей в БТИ <адрес>, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРС РФ по ЧР на жилое помещение по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес>.

Обязать БТИ <адрес>, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРС РФ по ЧР аннулировать записи на жилое помещение по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 8-я линия, <адрес> на имя ФИО1.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд ЧР в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.В. Тепсуркаев

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в деле № г.

Копия верна:

Судья: А.В. Тепсуркаев

Секретарь: ФИО7