Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Гакаевой З.М.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная 2-х комнатная квартира приобретена ею в феврале 1994 г. у ФИО4, с которым в установленном законом порядке был заключен договор купли-продажи. В ходе военных действий правоустанавливающие документы утрачены. При обращении в БТИ <адрес> с целью восстановления утраченных документов на жилье ей стало известно, что принадлежащее ей на праве личной собственности жилое помещение значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не имеющего никакого отношения к ее квартире.

В судебном заседании истец поддержала требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что в настоящее время она со своей семьей проживает в жилом помещении по указанному адресу. С какими-либо претензиями по данной квартире к ней ответчик никогда не обращался, наоборот, ей пришлось через адресное бюро искать его для обращения в суд с заявленными требованиями. В ходе беседы с ним ответчик пояснил, что договор купли-продажи спорное квартиры он ни с кем не заключал и по этой причине предъявить его не может.

Ответчик ФИО2 направил в суд письменное заявление о том, что к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городок Маяковского, <адрес>, он никакого отношения не имеет, каких-либо видов или претензий по ней не имеет, в связи с чем, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по указанному адресу не значится в списках отказного жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом МУП ЖЭУ <адрес>, ФИО1 в настоящее время проживает по адресу: ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в <адрес> городке <адрес> он проживает с 1979 <адрес> известно, что в 1994 г <адрес> указанном доме приобретена ФИО1 и с этих пор она проживает в ней со своей семьей. ФИО6 он не знает, он никогда в указанной квартире не проживал и он не слышал, чтобы ФИО6 или кто-либо заявлял спор о праве по данной квартире.

Свидетель ФИО7 пояснила, что в <адрес> городке <адрес> она проживает с 2002 г. До этого она проживала в частном секторе по соседству. Ей известно, что спорная квартира ранее принадлежала ФИО4 Назару, который проживал в ней со своей супругой, сыном и дочерью. В начале 1994 г. они продали квартиру ФИО1 и выехали за пределы ЧР. С этих пор ФИО1 проживает в квартире со своей семьей. Она с сыном ФИО1 по ее просьбе ездила в <адрес> ЧР по месту жительства ФИО6 Его дома не оказалось, но при этом его мать заявила, что ее сын никакого отношения к спорной квартире не имеет и в <адрес> квартиры у него никогда не было.

Между тем, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес>, по данным учета объектов недвижимости содержит сведения по указанному адресу на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО2 какого-либо отношения к спорной квартире не имеет, претензий по ней к истице не предъявляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 по адресу: ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес> – недействительным.

Признать право личной собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>.

Обязать начальника филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись о регистрации объекта недвижимости на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 по адресу: ЧР, <адрес>, городок Маяковского, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: З.М. Гакаева

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в деле: 2-739/11

Судья:

Секретарь: