О выселении

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО3-Эмиевне о выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3-Э. о ее выселении из общежития г-ка Маяковского, 140 «а» <адрес> с комнаты 54, мотивируя тем, что распоряжением Комитета имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в оперативное управление в администрацию <адрес> здание общежития по вышеуказанному адресу.

Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены правила внутреннего распорядка и размеры за проживание в общежитиях <адрес>.

Постановлением Совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ префектура является правопреемником администрации <адрес>.

Положением о префектуре района ФИО2 приложению № к Постановлению Совета <адрес> главы № пункта № префектура наделена полномочиями обращаться в судебные органы в целях защиты интересов муниципального образования <адрес>.

ФИО3-Э. проживает в комнате № общежитии, г-ка Маяковского, 140 «а» с нарушением жилищного законодательства РФ. Отсутствуют правоустанавливающие документы, дающие право на проживание.

В судебном заседании представитель Префектуры г. ФИО11 полностью поддержал иск по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить его.

Ответчица ФИО3-Э. в судебном заседании пояснила, что с 2002 года проживает в вышеуказанном общежитии со своей несовершеннолетней дочерью. У нее был заключен договор пользования жилым помещением с администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. ФИО1 <адрес> не является. Договор не продлевался. Другого жилья у нее не имеется.

Просит в иске <адрес> отказать и не выселять ее со спорной комнаты.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора <адрес> – ФИО20.М., полагавшего иск <адрес> удовлетворить, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения в предоставляются на основании решений собственника по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

ФИО2 распоряжению Комитета имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в оперативное управление в администрацию <адрес> здание общежития по вышеуказанному адресу.

ФИО2 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены правила внутреннего распорядка и размеры за проживание в общежитиях <адрес>.

ФИО2 Постановлению Совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ префектура является правопреемником администрации <адрес>. Положением о префектуре района ФИО2 приложению № к Постановлению Совета <адрес> главы № пункта № префектура наделена полномочиями обращаться в судебные органы в целях защиты интересов муниципального образования <адрес>.

Собственником данного жилого помещения является <адрес>.

Договор пользования жилым помещением заключен с ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на определенный срок и не продлевался.

В судебном заседании установлено, что в нарушение требований указанных норм закона с ответчицей и членами ее семьи договор социального найма специализированного жилого помещения не продлевался, ответчица и члены ее семьи не являются ФИО1 <адрес> и истцом на учебу не направлялись.

ФИО3-Э. не зарегистрирована в спорной комнате. При этом право пользования должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в нарушение норм жилищного законодательства ответчица ФИО3-Э. проживает в спорной комнате в здании общежития незаконно.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования <адрес> к ФИО3-Э. о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск <адрес> к ФИО3-Эмиевне о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3-Эмиевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с комнаты №, г-ка Маяковского, 140 «а» <адрес>, со всеми несовершеннолетними членами ее семьи.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный Суд ЧР в течение 10 дней через Старопромысловский районный суд <адрес>, со дня окончательного изготовления решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.А. Дандаев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело №

<адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дандаева Р.А.,

с участием помощника прокурора <адрес>, г. ФИО9М.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО3-Эмиевне о выселении, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <адрес> к ФИО3-Эмиевне о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3-Эмиевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с комнаты №, г-ка Маяковского, 140 «а» <адрес>, со всеми несовершеннолетними членами ее семьи.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный Суд ЧР в течение 10 дней через Старопромысловский районный суд <адрес>, со дня окончательного изготовления решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.А. Дандаев

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

<адрес> «­­­­___» __________ 2007 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> Республики в составе председательствующего ФИО15, при секретаре ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО4 о признании недействительными ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, выселении ФИО4 со всеми членами семьи и восстановлении срока обращения в суд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> в лице главы администрации ФИО13 обратилась в районный суд с иском к ФИО4 о признании недействительными ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, выселении ФИО4 со всеми членами семьи и восстановлении срока обращения в суд,

В материалах дела усматривается, что ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО14 администрацией <адрес>.

Поскольку рассмотрение дела затрагивают права и обязанности администрации района, то суд на основании ст. 43 ГПК РФ находит необходимым привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по собственной инициативе.

Руководствуясь ст. 43 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь к участию в деле по иску Администрации <адрес> к ФИО4 о признании недействительными ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, выселении ФИО4 со всеми членами семьи и восстановлении срока обращения в суд администрацию <адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья ФИО15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дандаева Р.А.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента жилищной политики <адрес> к ФИО5 о признании недействительным ордера, договора социального на жилое помещение и по встречному иску ФИО5 о признании права владения и об отказе в удовлетворении исковых требований Депортаменту Жилищной политики <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики <адрес> обратился в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным ордера на жилое помещение и выселении, указывая при этом следующее.

Решением жилищной комиссии Администрации <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО17 был произведен обмен ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного администрацией <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО17 на право вселения в жилое помещение выдан договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Считают, что данный ордер и договор социального найма выдан ей администрацией <адрес> незаконно и должен быть признан недействительным по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса право на получение жилого помещения имеют граждане, признанные по установленным законодательством основаниям нуждающимися в улучшении жилищных условий;

жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений;

принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан.

Таким образом, в нарушение норм жилищного законодательства ФИО17 предоставлено жилое помещение, в порядке улучшения жилищных условий без признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий учет.

В судебном заседании представитель Мэрии г. ФИО16, действующий по доверенности, поддержал заявление истца о признании недействительным ордера на жилое помещение и выселении ФИО17 со всеми членами ее семьи по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица ФИО17 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что на основании ордера от 1999 года ей была выделена квартира в <адрес> с тех пор проживает там со своей семьей. В 2006 году, она обменяла ордер в администрации <адрес> на договор социального найма и просит в иске администрации <адрес> отказать, так как пропущен срок обращения в суд.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего в иске «Департамента жилищной политики <адрес>» отказать, приходит к выводу, что в иске Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО17 о признании недействительным ордера на жилое помещение и выселении не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 заявлению от ДД.ММ.ГГГГ производился обмен ордера на договор социального найма.

Из копии паспорта ответчика ФИО17 усматривается, что она действительно прописана в спорной квартире с 2008 года.

Из копии договора социального найма № усматривается, что был обмен ордера от ДД.ММ.ГГГГ на договор социального найма.

Из копии справки администрации <адрес> усматривается, что квартира значится в числе отказного жилья с 2001 года.

Из копии акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются, лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту их жительства органом местного самоуправления на основании поданных заявлений и документов, подтверждающих право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ФИО17 обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о выделении жилья и ей на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение и обменен ордер на договор социального найма, что подтверждает постановку ее на учет и включение в списки на получение жилья.

Как видно из материалов дела, иск предъявлен администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении четырех лет со дня совершения сделки.

Кроме того, в соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" «Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске».

В соответствии с требованием ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Мэрией <адрес> в суд не представлены доказательства о том, что ФИО17 не состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и в соответствии со ст. 49 ЖК РФ она реализовала свое право на получение жилья. Истцом не доказано то обстоятельство, что оспариваемый ордер договор социального найма выдан незаконно.

Что касается иска Департамента жилищной политики <адрес> в части признания ордера и договора социального найма на спорное жилое помещение недействительным, то суд считает, что данные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности для защиты права по иску.

в соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

О применении исковой давности ФИО17 заявлено в судебном заседании до вынесения судом решения.

ФИО2 ч. 2 ст. 199 ГК истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установив факт пропуска истцом срока исковой давности, в силу ст. 152 ГПК РФ, суд принимает решение об отказе в иске в части признании ордера и договора социального найма без исследования иных фактических обстоятельств.

Исковое требование администрации <адрес> о выселении ФИО17 со всеми членами семьи также не подлежит удовлетворению, поскольку последняя проживает в спорной квартире на основании договора социального найма от 2006 года.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО17 была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и находит исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> о признании ордера и договора социального наймана жилое помещение и выселении не подлежащими удовлетворению и отказывает истцу в удовлетворении его требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дандаева Р.А.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента жилищной политики <адрес> к ФИО5 о признании недействительным ордера, договора социального на жилое помещение и по встречному иску ФИО5 о признании права владения и об отказе в удовлетворении исковых требований Депортаменту Жилищной политики <адрес>, суд

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дандаева Р.А.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента жилищной политики <адрес> к ФИО5 о признании недействительным ордера, договора социального на жилое помещение и по встречному иску ФИО5 о признании права владения и об отказе в удовлетворении исковых требований Депортаменту Жилищной политики <адрес>, суд

Р Е Ш И Л:

Иск департамента жилищной политики <адрес> к ФИО5 о признании недействительным ордера, договора социального найма на жилое помещение удовлетворить.

Признать ордер № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, г-к Маяковского <адрес>.

Признать договор социального найма на жилое помещение от 6628 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5.

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения со всеми несовешеннолетними членами их семьи.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный Суд ЧР в течение 10 дней через Старопромысловский районный суд <адрес>, со дня окончательного изготовления решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Р.А. Дандаев

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: председательствующего – судьи Дандаева Р.А.,

с участием ст. пом. прокурора – ФИО18,

при секретаре – ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО8е о признании ордера недействительными и выселении со всеми членами семьи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> в лице главы администрации ФИО13 обратилась в районный суд с иском к ФИО8 о признании ордера недействительными и выселении со всеми членами семьи,

Из материалов дела усматривается, что ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО8 <адрес>.

Поскольку рассмотрение дела затрагивают права и обязанности администрации района, то суд на основании ст. 43 ГПК РФ находит необходимым привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по собственной инициативе.

Руководствуясь ст. 43 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь к участию в деле по иску Администрации <адрес> к ФИО8 о признании ордера недействительными и выселении со всеми членами семьи администрацию <адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Р.А. Дандаев