РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дандаева Р.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес>, г. ФИО2,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1 о выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4 о ее выселении из общежития по <адрес> «а» <адрес> с комнаты 38, мотивируя тем, что распоряжением Комитета имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в оперативное управление в администрацию <адрес> здание общежития по вышеуказанному адресу.

Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены правила внутреннего распорядка и размеры за проживание в общежитиях <адрес>. Постановлением Совета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ префектура является правопреемником администрации <адрес>. Положением о префектуре района согласно приложению № к Постановлению Совета <адрес> главы № пункта № префектура наделена полномочиями обращаться в судебные органы в целях защиты интересов муниципального образования <адрес>.

ФИО4 проживает в комнате № общежитии, г-ка Маяковского, 140 «а» с нарушением жилищного законодательства РФ. Отсутствуют правоустанавливающие документы, дающие право на проживание.

В судебном заседании представитель Префектуры г. ФИО5 полностью поддержал иск по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить его.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она проживает в вышеуказанном общежитии без правоустанавливающих документов. У ответчицы был заключен договор пользования жилым помещением на определенный срок с 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ, она не знала, что нужно продлевать договор пользования жилым помещением и ей никто об этом ничего не говорил. В данном общежитии она не зарегистрирована. До 1994 года проживала в г-ке Маяковского, 119. О том, что должны быть правоустанавливающие документы, она не знала. Другого жилья у нее не имеется, проживает она в спорной комнате с приемным несовершеннолетним сыном.

Просит в иске <адрес> отказать и не выселять ее со спорной комнаты.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора <адрес> – ФИО7, полагавшей иск <адрес> удовлетворить, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса право на получение жилого помещения имеют граждане, признанные по установленным законодательством основаниям нуждающимися в улучшении жилищных условий;

жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений;

принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан.

Таким образом, в нарушение норм жилищного законодательства ФИО4 предоставлено жилое помещение, без признания нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий учет.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий производится по месту жительства органом местного самоуправления на основании заявления.

Судом установлено, что ФИО4 не состояла на учете в <адрес> в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, что не отрицается и самой ответчицей.

Из договора пользования жилым помещением в общежитии г-ка Маяковского, 119 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что договор заключен на определенный срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из справки УФСГР по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав этого субъекта отсутствуют. Адрес преимущественного пребывания ФИО6 : РФ, ЧР, <адрес>, парк Чехова, №, <адрес>.

Из служебной записки коменданта общежития от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 проживает в комнате № без правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что ФИО4 не зарегистрирована в спорной комнате. При этом право пользования жилым помещением должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на данное жилое помещение.

Собственником здания общежития по адресу: г-к Маяковского, 140 «а» является <адрес>.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в нарушение норм жилищного законодательства ответчик ФИО4 проживает в спорной комнате в здании общежития незаконно.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования <адрес> к ФИО4 о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск <адрес> к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цепсаева Рустама руслановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты №, г-ка Маяковского, 140 «а» <адрес>, со всеми несовершеннолетними членами их семьи.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный Суд ЧР в течение 10 дней через Старопромысловский районный суд <адрес>, со дня окончательного изготовления решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.А. Дандаев