с. Старая Полтавка 03 декабря 2010 года
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе судьи Строгановой С.И.,
при секретаре Хвальновой И.А.,
с участием истца Сейткалиевой Н.Б.,
представителя истца Галицкого М.В.
представителя ответчика колхоза « наименование юридического лица» Имангалиева К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по апелляционной жалобе Сейткалиева Н.Б. на решение мирового судьи судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
исковые требования Сейткалиева Н.Б. к СПК « наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности- оставить без удовлетворения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сейткалиева Н.Б. обратилась в суд с иском к колхозу « наименование юридического лица» о признании права собственности на недвижимое имущество- изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что она добросовестно, открыто, непрерывно владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным с начала ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, что подтверждается справкой администрации наименование сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Старополтавского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Прежним собственником является колхоз «наименование юридического лица». В данном случае, срок приобретательной давности составляет 15 лет. Таким образом, отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на изолированную часть жилого дома, и то обстоятельство, что факт приобретательной давности в предусмотренном законом порядке до настоящего времени не установлен, ставит под угрозу нарушения ее права, как лица добросовестно, открыто и непрерывно владеющего недвижимым имуществом. Какой либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретельной давности.
Мировым судьей судебного участка № 52 Старополтавского района ДД.ММ.ГГГГ постановлено следующее решение - исковые требования Сейткалиева Н.Б. к СПК «наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности- оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец Сейткалиева Н.Б. оспаривает законность и обоснованность постановленного мировым судьей решения, просит его отменить и вынести новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Сейткалиеву Н.Б., представителя истца Галицкого М.В., представителя ответчика Имангалиева К.А., суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи по следующим основаниям.
Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий: добросовестное владение, открытое владение, непрерывное владение, причем все условия обязательны и равнозначны: отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
При разрешении спора, мировым судьей судебного участка № 52 по делу было установлено, что истец Сейткалиева Н.Б. обратилась в судебный участок № 52 Старополтавского района Волгоградской области с исковым заявлением к СПК «наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретельной давности.
Сейткалиева Н.Б. в качестве доводов, обосновывающих заявленные исковые требования полагает, что она добросовестно, открыто, непрерывно владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным с начала ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени.
Утверждения истца Сейткалиевой Н.Б. и представителя истца Галицкого М.В. о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде изолированной части жилого дома и выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, последние обосновывают следующими доказательствами.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией наименование сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области, Сейткалиева Н.Б., проживающая в <адрес> имеет состав семьи: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Личного подсобного хозяйства не имеет, земельный участок -<данные изъяты> сотки (л.д.11).
Согласно решения Старополтавского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Сейткалиева Н.Б. к колхозу «наименование юридического лица» о признании права проживания - признано право проживания за Сейткалиевой Н.Б. в квартире по <адрес>, занимаемой ею с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7- 10).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на изолированную часть жилого дома, расположенную в <адрес> отсутствуют (л.д. 6).
Согласно представленным квитанциям Сейткалиева Н.Б. оплачивает коммунальные услуги (л.д. 19-34).
Как установлено в судебном заседании мировым судьей судебного участка № 52, изолированная часть жилого дома, в <адрес> состоит на балансе СПК «наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «наименование юридического лица» (л.д. 40).
Данная изолированная часть жилого дома была представлена для проживания ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику хозяйства, согласно поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области (л.д. 41).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области Сейткалиева Н.Б. имеет задолженность по квартплате с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 42).
Мировым судьей установлено, что изолированная часть жилого дома, расположенная по <адрес> состоит на балансе СПК «наименование юридического лица», в <данные изъяты> году была представлена для проживания ФИО3, сожителю Сейткалиевой Н.Б., поскольку последний состоял в трудовых отношениях с колхозом. СПК «наименование юридического лица» не отказался от права собственности и не утратил права собственности на данное недвижимое имущество, не продал его другим лицам.
При таких обстоятельствах, мировой судья правомерно пришел к выводу, что истцом не было представлено доказательств, что истец открыто владела изолированной частью жилого дома, расположенной в <адрес>, как своим собственным, то есть выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения.
Мировой судья отпроверг доводы истца Сейткалиевой Н.Б. о том, что она вправе претендовать на право собственности на изолированную часть жилого дома, посчитав их необоснованными, так как сама по себе электрофикация, газоснабжение и другие работы по улучшению имущества не порождают право собственности в силу приобретальной давности в отношении имущества, которое имеет собственника.
СПК «наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области от изолированной части жилого дома в <адрес> не отказался и законных оснований для лишения ответчика права собственности на спорное имущество по указанным истцом основаниям не имеется.
С учетом изложенного, суд принял обоснованное решение об отказе в удовлетворении требований истца Сейткалиевой Н.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Доводы истца о том, что мировой судья при принятии решения перечислил диспозиции ряда статьей, а какие именно положения закона были применены- не указано- несостоятельны, поскольку с учетом конкретных обстоятельств дела, судом правильно применены нормы гражданского законодательства.
Суд считает, что мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства и дал им обоснованную оценку.
Учитывая, что судом не установлено существенных нарушений норм процессуального и материального права, а собранным доказательствам мировым судьей дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, доводы апелляционной жалобы не могут служить поводом к отмене решения мирового судьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области Чуб Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Сейткалиева Н.Б. к СПК «наименование юридического лица» Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности- оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сейткалиевой Н.Б.- без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: С.И. Строганова
Определение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья: С.И. Строганова