Дело № 2- 308/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ03 мая 2011 года с. Старая Полтавка
Старополтавский районный суд Волгоградской области
в составе судьи Строгановой С.И.,
при секретаре Хвальновой И.А.,
с участием представителя истца по доверенности Бражник В.Н.
ответчика - председателя колхоза «Харьковский» Старополтавского района Волгоградской области Кравченко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению Бражник В.А. к колхозу «Харьковский» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд,
У С Т А Н О В И Л:
истец Бражник В.А. обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «Харьковский» Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи, приобрёл в личную собственность в колхозе «Харьковский» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в целях наведения порядка в адресном хозяйстве, жилой дом, принадлежащий Бражник В.А. считать соответствующим адресу: <адрес>.
Право истца на указанный выше жилой дом с надворными постройками никем не оспорено.
Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на указанный жилой дом ему было отказано, так как, договор продажи жилого дома считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор купли- продажи жилого дома зарегистрирован не был.
Истец Бражник В.А. в судебное заседание не явился, его интересы в суде представляла его представитель по доверенности Бражник В.Н.
Представитель истца по доверенности Бражник В.Н., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, и просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Ответчик - председатель колхоза «Харьковский» Старополтавского района Волгоградской области Кравченко А.П. иск признал, в судебном заседании не возражал против удовлетворения данных исковых требований.
Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца Бражник В.Н., представителя ответчика-Кравченко А.П., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли- продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
Согласно ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Харьковский» и истцом Бражник В.А. был заключен договор купли продажи жилого дома, согласно которого Бражник В.А. приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.17).
Согласно постановлению администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать адресное хозяйство в <адрес> соответствующим адресу: <адрес> (л.д.19).
Из справки, выданной главой администрации Харьковского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бражник В.А. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО1 (л.д.20).
Согласно технического паспорта, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Волжского Волгоградской области в нем указаны технические характеристики жилого дома по <адрес> ( л.д.7-14).
Согласно кадастрового паспорта здания, индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 70,2 кв. метра (л.д.5-6 ).
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют ( л.д.18 ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Бражник В.А. к колхозу «Харьковский» Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Бражник В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
исковые требования Бражник В.А. к колхозу «Харьковский» Старополтавского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Бражник В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья: Строганова С.И.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Судья: Строганова С.И.