Дело № 2-211/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Старая Полтавка 28 апреля 2011 года
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре Хвальновой И.В.
с участием: представителя истца по доверенности Теньчуриной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала- Московского банка Сбербанка России ОАО к Моцуеву З.Ш. об обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л :
истец ОАО «Сбербанк России» в лице филиала- Московского банка Сбербанка России ОАО обратился в суд с иском к ответчику- Моцуеву З.Ш. об обращении взыскания на предмет залога. В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Гмелинская зерновая компания» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №. Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей для финансирования текущей деятельности на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение «Кредитного договора 1» Банк перечислил Заемщику денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет Заемщика, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Гмелинская зерновая компания» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №. В соответствии со статьей 1 «Кредитного договора 2» Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей для финансирования текущей деятельности на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение «Кредитного договора 2» Банк перечислил Заемщику денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет Заемщика, что подтверждается распоряжением на перечисление кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по «Кредитному договору 1» между Кредитором и Моцуевым З.Ш. был заключен договор ипотеки №, согласно которого предметом ипотеки является недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно: земельные участки, площадью <данные изъяты> гектар, площадью <данные изъяты> гектар, площадью <данные изъяты> гектар, находящиеся на территории <адрес>.
Общая залоговая стоимость имущества по Договору ипотеки составляет <данные изъяты> рублей. Основанием для обращения взыскания является то обстоятельство, что Заёмщик Моцуев З.Ш. допустил просрочку по уплате процентов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Теньчурина А.В. исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд обратить взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка Сбербанка России ОАО на имущество Моцуева З.Ш., находящееся в залоге по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение исполнения обязательств ООО «Гмелинская зерновая компания» по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, а именно:
а) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости по Договору ипотеки равной <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
б) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, установив начальную продажную стоимостьв размере залоговой стоимости по Договору ипотеки равной <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
в) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости по Договору ипотеки равной <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Просила также взыскать с Моцуева З.Ш. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала -Московского банка Сбербанка России ОАО расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины, в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик - Моцуев З.Ш., уведомленный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился,об уважительной причине своей неявки в суд - не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие - не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание, что Моцуев З.Ш. был уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, суд признаёт причины его неявки неуважительными и, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Теньчурину А.В., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч.5 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае если залогодержателем является одно и тоже лицо требования, обеспеченные предшествующей и последующей ипотеками удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения соответствующих обязательств, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержательвправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено й договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Гмелинская зерновая компания» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №. В соответствии со статьей 1 «Кредитного договора 1» Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей для финансирования текущей деятельности на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно статье 1 и п.п. 2.6 и 2.7 «Кредитного договора 1» (в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) Заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты за фактический срок пользования кредитом с даты заключения «Кредитного договора 1» по ДД.ММ.ГГГГ включительно по ставке <данные изъяты> годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по переменной процентной ставке, размер которой зависит от объема выручки (по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынков), поступившей на расчетный счет Заемщика № в Банке за Расчетный период: менее <данные изъяты> - под <данные изъяты> годовых, более <данные изъяты> (включительно) -под <данные изъяты> годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по переменной процентной ставке в зависимости от объёма выручки соответственно <данные изъяты>и <данные изъяты> годовых, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> и <данные изъяты> процентов годовых. Процентная ставка устанавливается ежеквартально на соответствующий период без заключения дополнительного соглашения в соответствии с таблицей, содержащейся в п. 2.6. «Кредитного договора 1»(л.д.20-27).
Во исполнение «Кредитного договора 1» Банк перечислил Заемщику денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет Заемщика, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.18,19, 29,30).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Гмелинская зерновая компания» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №. В соответствии со статьей 1 «Кредитного договора 2» Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей для финансирования текущей деятельности на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно статье 1 и п.п. 4.1 и 4.2 «Кредитного договора 2» (в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) Заемщик принял на себя обязательство уплачивать проценты за фактический срок пользования кредитом с даты заключения «Кредитного договора 2» по ДД.ММ.ГГГГ включительно по переменной процентной ставке, размер которой зависит от объема выручки (по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынков), поступившей на расчетный счет Заемщика, указанный в Приложении № к «Кредитному договору 2» за Расчетный период: менее <данные изъяты> - под <данные изъяты> годовых, более <данные изъяты> (включительно) - под <данные изъяты> годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по переменной процентной ставке в зависимости от объема выручки соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> годовых, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> и <данные изъяты> процентов годовых. Процентная ставка устанавливается ежеквартально на соответствующий период без заключения дополнительного соглашения в соответствии с таблицей, содержащейся в п. 4.1 « Кредитного договора 2» ( л.д. 33-43, 47-49).
Во исполнение «Кредитного договора 2» Банк перечислил Заемщику денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей на расчетный счет Заемщика, что подтверждается распоряжением на перечисление кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 50).
ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по «Кредитному договору 1» между Кредитором и Моцуевым З.Ш. был заключен договор ипотеки №
Предметом ипотеки, согласно Договору ипотеки, является недвижимое имущество, а именно:
а) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.;
б) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.;
в) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.
Общая залоговая стоимость имущества по Договору ипотеки составляет <данные изъяты> рублей ( л.д.51-57 ).
В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору ипотеки вышеуказанным предметом ипотеки также обеспечивается исполнение обязательств ООО «Гмелинская зерновая компания» по «Кредитному договору 2»(л.д. 58-63).
Погашение кредита по «Кредитному договору 1» должно было производиться любыми суммами таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия «Кредитного договора 1» не превышал сумму лимита, установленную п. 1.1 «Кредитного договора 1» на соответствующий период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.). Срок окончательного погашения выданного кредита - ДД.ММ.ГГГГ (Статья 1 и п. 2.5 «Кредитного договора 1»). Погашение кредита по «Кредитному договору 2» должно было производиться любыми суммами таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия «Кредитного договора 2» не превышал сумму лимита, установленную п. 1.1 «Кредитного договора 2» на соответствующий период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.). Срок окончательного погашения выданного кредита - ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, Заемщик допустил просрочку по уплате процентов, что подтверждается Выписками о движении денежных средств по ссудному счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12,14-16).
Неустойка предусмотрена п. 2.9 «Кредитного договора 1» и п. 11.2 «Кредитного договора 2», в соответствии с которыми при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за пользование лимитом кредитной линии. Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России (ставки рефинансирования), начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки впериод с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату окончательного погашения просроченной задолженности (включительно) ( л.д. 22,41).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Гмелинская зерновая компания» перед ОАО «Сбербанк России» составляет:
1) по «Кредитному договору 1» - <данные изъяты> рублей, в том числе:
просроченные проценты <данные изъяты> рублей,
просроченный основной долг <данные изъяты> рублей,
неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> рублей,
неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты> рублей ( л.д.9),
2) по «Кредитному договору 2» - <данные изъяты> рублей, в том числе:
просроченные проценты <данные изъяты> рублей,
просроченный основной долг <данные изъяты> рублей,
неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> рублей,
неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты> рублей ( л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гмелинская зерновая компания» получено от Банка требование о досрочном погашении обязательств по Кредитному договору (л.д.64-65).
ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неисполнением требования о досрочном возврате суммы кредита, ОАО «Сбербанк России» обратился в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании вышеуказанной задолженности ( л.д.66-69).
Согласно п. 4.3.4 Договора ипотеки Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором ( л.д.54).
Согласно п. 4.7 «Кредитного договора 1» и п. 7.1.8 «Кредитного договора 2» Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, иных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, и неустоек, предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору (л.д.24,38).
Просрочка по уплате процентов является для банка существенным нарушением условий Кредитного договора.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ и ст.56 Федерального закона « Об ипотеке», реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов.
Кредитные договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к ним, договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуты, оспорены сторонами либо признаны недействительными, не были.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала- Московского банка Сбербанка России ОАО к Моцуеву З.Ш. об обращении взыскания на предмет залога -удовлетворить.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с Моцуева З.Ш. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала- Московского банка Сбербанка России ОАО судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подачи искового заявления в суд, в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала- Московского банка Сбербанка России ОАО к Моцуеву З.Ш. об обращении взыскания на предмет залога-удовлетворить.
Обратить взыскание в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка Сбербанка России ОАО на имущество Моцуева З.Ш., находящееся в залоге по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение исполнения обязательств ООО «Гмелинская зерновая компания» по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, а именно:
а) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости по Договору ипотеки равной <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
б) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу : <адрес>, установив начальную продажную стоимостьв размере залоговой стоимости по Договору ипотеки равной <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
в) земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), площадью <данные изъяты> гектар, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости по Договору ипотеки равной <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Моцуева З.Ш. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка Сбербанка России ОАО возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд в течение 10 дней.
Судья : С.И. Строганова
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера
Судья : С.И. Строганова