Дело № 2-575/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка                                                               «30» августа 2011 года.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                       Власова Е.Н

При секретаре судебного заседания                Гостевой Ю.А.,

С участием истца                                                                          Кулахметова В.В.,

Представителя ответчика, адвоката Макарова И.В., представившего удостоверение № 1059 и ордер № 2048 от 30 августа 2011 года,

Представителя третьего лица: администрации Новополтавского сельского поселения по доверенности                                          Мишура С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2- 575 по иску Кулахметова В.В. к Кайпову М.Б. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулахметов В.В. обратился в суд с иском к Кайпову М.Б. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

В обосновании исковых требований истец Кулахметов В.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли - продажи приобрел в личную собственность у гр. Кайпова М.Б. жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Через некоторое время, ответчик Кайпов М.Б. выехал на постоянное место жительства в Республику Казахстан, и где он проживает, в настоящее время, неизвестно. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. Кулахметову В.В. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

         В судебном заседании истец Кулахметов В.В. поддержал исковые требование и изложил доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - защитник Макаров И.В. в судебном заседании возражений не заявил.

Представитель третьего лица: администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области по доверенности Мишура С.А., возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявила.

Представитель третьего лица: Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не предоставил.

Суд, выслушав стороны, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ,1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кулахметов В.В. на основании договора купли - продажи приобрел в личную собственность у гр. Кайпова М.Б. жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> м расположенный по адресу <адрес>.

Через некоторое время, ответчик Кайпов М.Б. выехал на постоянное место жительства в Республику Казахстан и где он проживает, в настоящее время, неизвестно. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество своевременно оформлены не были. Кулахметову В.В. необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании документами: договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, продавец Кайпов М.Б. продал, а покупатель Кулахметов В.В. купил недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8); справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новополтавского сельского поселения о том, сто в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.9); техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.10-12), ставить под сомнение которые, у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным: признать право собственности Кулахметова В.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулахметова В.В. к Кайпову М.Б. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, удовлетворить.

Признать за Кулахметовым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

         Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                  Власов Е.Н.

Решение изготовлено в совещательной комнате методом набора на компьютере.

Судья                                        Власов Е.Н.