Дело № 2-51/2012

Р Е Ш Е Н И Е

                     И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И                                           

с. Старая Полтавка      14 февраля 2012 года                                                                         

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи     А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Гостевой Ю.А.,

с участием: истцов Имашева Е.И., Имашевой Б.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Джумагалиева В.Г., Имашевой Д.Е.

представителя ответчиков Гусейнова Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к. адвоката Макарова И.В., предоставившего удостоверение №1059 и ордер №2212,

представителя третьего лица начальника отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Старополтавском районе

Бекк Е.А.,

представителя третьего лица отдела по образованию администрации Старополтавского муниципального района Жумашевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Имашева Е.И., Имашевой Б.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Гусейнову Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманеву Р.Ф.о. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

         Имашев Е.И., Имашева Б.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Гусейнову Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманеву Р.Ф.о. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование своих требований истцы в заявлении указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом по 1/4 каждому, расположенный по адресу: <адрес>, получили свидетельства о государственной регистрации 1/4 доли каждого в общей долевой собственности. В принадлежащем им доме зарегистрированы члены семьи бывшего собственника Иманева А.Ф.о.: Гусейнов Ф.Б.о, Искендерова М.Г., Шихалиева Г.И., Иманев Р.Ф.о., которые в доме фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Гусейнов Ф.Б.о., Искендерова М.Г., Шихалиева Г.И., Иманев Р.Ф.о. не являлись и в настоящее время не являются собственниками жилого дома, совместно с истцами не проживают, каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками нет.

Просят признать Гусейнова Ф.Б.о., Искендерову М.Г., Шихалиеву Г.И., Иманева Р.Ф.о. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учёта по месту жительства.       

По характеру возникших спорных отношений следует понимать, что требование истцов следует расценивать как «снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу», поскольку не имеется сведений о том, что дом <адрес> являлся либо является местом жительства ответчиков.

Истец Имашев Е.И. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивал, в обоснование их дал объяснения, аналогичные требованиям, изложенным в исковом заявлении. При покупке его семьёй <адрес> Гусейнов Ф.Б.о, Искендерова М.Г., Шихалиева Г.И., Иманев Р.Ф.о. не проживали, жили ли они вообще в этом доме, ему неизвестно, но значатся здесь зарегистрированными. Просит иск удовлетворить.

Истец Имашева Б.И. в судебном заседании, действуя в своих интересах и в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, на удовлетворении своих исковых требований настаивала. В обоснование их пояснила, что её семья из 4-х человек, в которой двое несовершеннолетних детей, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в купленном ими доме <адрес> Никто из ответчиков в то время там не проживал, жили ли ответчики в этом доме ранее, ей ничего неизвестно, до сих пор в их доме эти 4 ответчика зарегистрированы. Также просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Старополтавского муниципального района Жумашева Н.В. требования истцов поддержала в интересах несовершеннолетних.

Представитель ответчиков Гусейнова Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., место жительство которых неизвестно, адвокат Макаров И.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Иманев Р.Ф.о., извещённый о времени и месте судебного заседания, сообщил суду об уважительной причине неявки в судебное заседание, просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.

С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иманева Р.Ф.о. в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица начальник отделения УФМС России по Волгоградской области Бекк Е.А. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявила.

Выслушав истцов, представителей ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В статье 35 Жилищного кодекса РФ указано, что выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, возможно, в частности, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Иманев А.Ф.о. продал, а Имашев Е.Р., Имашева Б.И., действующая от себя лично, а также как законный представитель - мать от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, приобрели дом <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы Имашев Е.Р., Имашева Б.И., Джумагалиев В.Г. и Имашева Д.Е. получили свидетельства о государственной регистрации права на 1/4 доли на каждого в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Таким образом, истцы Имашев Е.Р., Имашева Б.И., Джумагалиев В.Г. и Имашева Д.Е. являются собственниками жилого дома <адрес>.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

          Статья 30 ЖК РФ гласит, что 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно представленных ОУФМС России по Волгоградской области в Старополтавском районе, администрацией Старополтавского сельского поселения сведений, в этом доме зарегистрированы: Гусейнов Ф.Б.о., Искендерова М.Г.к., Шихалиева Г.И.к., Иманев Р.Ф.о., которые фактически по данному адресу не проживают, место жительства их неизвестно.

         Сведениями, указывающим на то, что истцы, как собственники жилого дома <адрес>, предоставили во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, суд не располагает.

         Из этого следует, что требования истцов Имашева Е.И., Имашевой Б.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения (дома), к Гусейнову Ф.Б.о., Искендеровой М.Г., Шихалиевой Г.И., Иманеву Р.Ф.о. в части признания утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.      

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. Следовательно, снятие с регистрационного учёта не может защитить гражданские права истца, а значит, подобное требование является ненадлежащим способом защиты.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

По смыслу п.13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

В судебном заседании факт вселения и проживания ответчиков в <адрес> установлен не был, следовательно, правовые основания у Гусейнова Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманева Р.Ф.о. пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, отсутствуют и ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением - данным жилым домом. В этой части исковые требования истцов законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта во внесудебном порядке органами Федеральной миграционной службы.

Согласно п.13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из содержания и смысла приведённых выше норм закона и правовых актов требования Имашева Е.И., Имашевой Б.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Гусейнову Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманеву Р.Ф.о. в части снятия граждан Гусейнова Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманева Р.Ф.о. с регистрационного учёта по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, в этой части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Имашева Е.И., Имашевой Б.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Гусейнову Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманеву Р.Ф.о. в части признания граждан утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать Гусейнова Ф.Б.о., Искендерову М.Г.к., Шихалиеву Г.И.к., Иманева Р.Ф.о. утратившими право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес>

         В удовлетворении исковых требований Имашева Е.И., Имашевой Б.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Гусейнову Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманеву Р.Ф.о. в части снятия граждан гусейнова Ф.Б.о., Искендеровой М.Г.к., Шихалиевой Г.И.к., Иманева Р.Ф.о. с регистрационного учёта по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий:                                                                        А.В. Полковников

Решение изготовлено с использованием компьютера в совещательной комнате.

Судья:      А.В. Полковников.