Дело № 2-340/2012 г. Именем Российской Федерации с. Старая Полтавка 07 августа 2012 года Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н., при секретаре судебного заседания Гостевой Ю.А., с участием помощника прокурора Старополтавского района Волгоградской области Кабкова В.В., представителя истца по доверенности Мартин Е.В., ответчика Учикова А.М., его представителя по доверенности Бралиева С.Ж., представителя третьего лица главы администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области Соловьёва А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Волгоградской области гражданское дело № 2-340 по иску Босенко О.А. к Учикову А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Представитель истца по доверенности Мартин Е.В. обратился в суд в интересах Босенко О.А. с исковыми требованиями к Учикову А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что истцу на праве личной собственности, принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В течение длительного времени и по настоящее время ответчик Учиков А.М. владеет и пользуется принадлежащим истцу жилым помещением без законных на то оснований, поскольку договоров найма, пользования жилым помещением, а равно иных договоров, предоставляющих какие-либо права ответчику в отношении спорного жилого дома, между собственником жилья и ответчиком не заключались. Решением Старополтавского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ответчик Учиков А.М. признан утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Учиков А.М. законного права владения и пользования указанным выше жилым помещением не имеет, а добровольно выполнить требование собственника жилого помещения сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее истцу жилое помещение ответчик не желает. ДД.ММ.ГГГГ истцом была предпринята попытка вручить ответчику претензию о выселении, однако ответчик от её получения уклонился. В связи с тем, что законное право пользования занимаемым жилым помещением у ответчика Учикова А.М. отсутствует, но освободить незаконно занимаемое жилое помещение он не желает и на просьбы собственника жилья не реагирует, считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения. Просит выселить ответчика Учикова А.М. из принадлежащего истцу жилого помещения, а именно - из индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения. Взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартин Е.В. поддержал заявленные требования, и изложили доводы, аналогичные требованиям, изложенным в исковом заявлении. Истец Босенко О. А. о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием её представителя, действующего на основании доверенности - Мартин Е.В., настаивала на удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Ответчик Учиков А.М. и его представитель Бралиев С.Ж. в судебном заседании исковые требования не признали. Представитель третьего лица Соловьёв А.Н., в судебном заседании полагал исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку администрация Курнаевского сельского поселения не располагает свободным жилищным фондом, из состава которого можно было бы предоставить ответчику жилье. Выслушав стороны, их представителей, представителя третьего лица, заключение помощника прокурора Кабкова В.В., полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам. В судебном заседании установлено, что истцу на праве личной собственности, принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В течение длительного времени и по настоящее время ответчик Учиков А.М. владеет и пользуется принадлежащим истцу жилым помещением без законных на то оснований, поскольку договоров найма, пользования жилым помещением, а равно иных договоров, предоставляющих какие-либо права ответчику в отношении спорного жилого дома, между собственником жилья и ответчиком не заключались. Решением Старополтавского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-124/2012, ответчик Учиков А.М. признан утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Учиков А.М. законного права владения и пользования указанным выше жилым помещением не имеет, а добровольно выполнить требование собственника жилого помещения сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее истцу жилое помещение ответчик не желает. ДД.ММ.ГГГГ истцом была предпринята попытка вручить ответчику претензию о выселении, однако ответчик от её получения уклонился. Ответчик не является членом семьи истца. Истец не заключала с ответчиком ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, ни иных договоров, предусмотренных законом, связанных с пользованием жилым домом, собственником которого являются, поэтому ответчик не имеет права пользоваться жилым домом. На обращения истца к ответчику с просьбой освободить жилое помещение, ответчик не прореагировал. Указанными действиями ответчика нарушено право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ. С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку после перехода права собственности к Босенко О.А., право пользования данным жилым помещением ответчика Учикова А.М., проживающего в указанном жилом доме, прекращено, одновременно с прекращением права собственности, и он обязан освободить жилое помещение вследствие перехода права собственности на жилой дом к истцу. Если лицо, проживавшее в жилом доме до перехода права собственности к другому лицу, не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Следовательно, истец, являясь собственником спорного жилого дома и возражая против проживания в нём ответчика, у которого отсутствуют законные основания пользования этой жилой площадью, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения. Доводы представителя истца Мартин Е.В. и доводы, изложенные в заключении помощника прокурора Кабкова В.В., нашли своё подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела: Решением Старополтавского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Учиков А.М. признан утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.8-10); свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ серии №, согласно которого, указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Босенко О.А., существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.7), ставить под сомнение которые у суда нет оснований. Доводы ответчика Учикова А.М. его представителя Бралиева С.Ж., представителя третьего лица Соловьёва А.Н., о том, что Учиков А.М. длительное время проживает в указанном доме и не подлежит выселению и снятию с регистрационного учёта, ссылку на то, что администрация Курнаевского сельского поселения не располагает свободным жилищным фондом, из состава которого можно было бы предоставить ответчику жилье, суд считает необоснованными, поскольку у ответчика прав на спорный жилой дом не имеется, ответчик собственником спорного дома не является, соглашения о порядке пользования жилым домом с ним также не заключалось. В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик Учиков А.М. и его представитель Бралиев С.Ж. не предоставили суду доказательств, подтверждающих обоснованность и законность своих возражений, относительно предъявленных истцом требований. Представитель истца Мартин Е.В., в свою очередь, доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основание своих требований. Таким образом, суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным: выселить ответчика Учикова А.М. из принадлежащего истцу жилого помещения, а именно - из индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым, взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Босенко О.А. к Учикову А.М. - удовлетворить. Выселить ответчика Учикова А.М. из принадлежащего истцу жилого помещения, а именно - из индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения. Взыскать с Учикова А.М., в пользу Босенко О.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течении месяца. Судья: Власов Е.Н. Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера. Судья: Власов Е.Н.