Дело № 2-541/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И с. Старая Полтавка 31 августа 2012 года Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи А.В. Полковникова, с участием: истца Нигметовой Ж., ответчика Нигметова М.Ш., при секретаре судебного заседания Кадралиевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Нигметовой Ж. к Нигметову М.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Нигметова Ж. обратилась в суд с иском к Нигметову М.Ш. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что состояла с ответчиком в браке, который расторгнут в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ Раздел имущества супругов произведен на добровольной основе, по взаимному согласию: Нигметов М.Ш. забрал себе легковой автомобиль, а ей оставил не представляющий особой ценности дом. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельства о государственной регистрации на земельный участок и на дом. После расторжения брака Нигметов М.Ш. перестал быть супругом и, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, утратил права быть членом семьи. В настоящее время она желает сменить место жительства, а своё имущество реализовать. Но такой возможности лишена, так как бывший супруг Нигметов М.Ш., покидая место жительства, не снялся с регистрационного учёта, что не позволяет ей заключить договор продажи дома. Просит признать Нигметова М.Ш. утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, принадлежащим ей, и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Истец Нигметова Ж. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала, в обоснование их дала объяснения, аналогичные требованиям, изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить. Ответчик Нигметов М.Ш. исковые требования не признал. В обоснование своего отношения к иску пояснил, что он строил, покупал этот дом, работал чабаном, зарабатывал, а истец втайне от него оформила дом на себя. Работы в селе не было, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ уехал помогать брату. Должен быть раздел дома. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица отделения УФМС России по Волгоградской области Бекк Е.А., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит суд о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца поддерживает. С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Бекк Е.А. в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, по решению Старополтавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о государственной регистрации права №, согласно которого она является субъектом права, вид права собственность, объект права жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, литер №; адрес (местоположение): <адрес>, существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано. Таким образом, ответчик не приобрёл право собственности на указанный выше дом и не приобрёл права пользования им, тогда как, согласно выданного правоудостоверяющего документа, истец Нигметова Ж. стала и является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с пп. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Статья 30 ЖК РФ гласит, что: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: <адрес> предоставила во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. Из этого следует, что требования истца Нигметовой Ж., как собственника жилого помещения (дома), к Нигметову М.Ш. в части признания утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. Следовательно, снятие с регистрационного учёта не может защитить гражданские права истца, а значит, подобное требование является ненадлежащим способом защиты. Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). По смыслу пп.13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось. В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Нигметова М.Ш. отсутствуют и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением - данным жилым домом. В этой части исковые требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. Как предусмотрено подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта во внесудебном порядке органами Федеральной миграционной службы. Согласно п.13 раздела II Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого приказом ФМС от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из содержания и смысла приведённых выше норм закона и правовых актов в их взаимосвязи, требования Нигметовой Ж. к Нигметову М.Ш. в части снятия гражданина Нигметова М.Ш. с регистрационного учёта по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, в этой части исковых требований следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Нигметовой Ж. к Нигметову М.Ш. в части признания утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить. Признать Нигметова М.Ш. утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Нигметовой Ж. к Нигметову М.Ш. в части снятия Нигметова М.Ш. с регистрационного учёта по месту регистрации в жилом помещении жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> отказать. Решение принято в окончательной форме 31 августа 2012 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: А.В. Полковников Решение принято в совещательной комнате с использованием компьютера. Судья: А.В. Полковников.