Дело № 2- 647/2012 г.

11 октября 2012 года                                                                             с. Старая Полтавка

    Старополтавский районный суд Волгоградской области         

в составе судьи                                                                                      Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания                                                     Хвальновой И.А.,

с участием истца                                                                                   Кравченко С.Т.,                                                                                           

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению Кравченко С.Т. к Шайдеману А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, суд,

У С Т А Н О В И Л:

     истец Кравченко С.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Шайдеману А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шайдеманом А.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома, расположенного по <адрес>. Его стоимость, согласно договору, составила <данные изъяты> рублей. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке, а для этого необходимо признать право собственности на жилой дом в судебном порядке.

    Истец Кравченко С.Т. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

    Ответчик Шайдеман А.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл, в письменном заявление исковые требования признал исковые требования в полном объеме.

    Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

    Представитель третьего лица - администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

    Суд, выслушав истца Кравченко С.Т., свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

    Согласно ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кравченко С.Т. и Шайдеман А.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома, согласно которого истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>, данное обстоятельство подтверждается распиской (л.д.10).

    Из справки, выданной главой администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского района за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по <адрес> принадлежит Кравченко С.Т. (л.д.12).

    Согласно техническому паспорту, выданному МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Волжского Волгоградской области, жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, жилую площадь <данные изъяты> квадратных метра, год постройки ДД.ММ.ГГГГл.д.6-9).

    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.11 ).

    При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Кравченко С.Т. к Шайдеману А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.        

    Признать за Кравченко С.Т. собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    исковые требования Кравченко С.Т. к Шайдеману А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.        

    Признать за Кравченко С.Т. собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья:                                                                                                          Строганова С.И.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья:                                                                                                          Строганова С.И.