РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре судебного заседания Труфанове В.Д.
с участием истца-ответчика Котляровой Г.А., и представителя ответчиков-истцов Лабутина И.В., Лабутина О.И. и Лабутиной Л.А – Савиновой О.И. по доверенностям от 09.10.2010 года,
в отсутствие ответчиков-истцов Лабутина И.В., Лабутина О.И., Лабутиной Л.А и ответчика Сиротиной А.И. надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляровой Г.А. к Лабутину И.В., Лабутиной Л.А., Лабутину О.И., Сиротиной А.И. и исковое заявление Лабутина И.В., Лабутиной Л.А., Лабутина О.И. к Котляровой Г.А. о переходе права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Котляровой Г.А., Лабутиным И.В., Лабутиной Л.А., Лабутиным О.И. и Сиротиной А.И. был заключен договор мены двух квартир и ? доли жилого дома. Данный договор нотариально удостоверен.
В результате произведенного обмена по договору в собственность Котляровой Г.А. перешла квартира № **, дома №***, м-н ***, г. ***.
Лабутину И.В., Лабутиной Л.А., Лабутину О.И. в собственность перешла *** доля домовладения №***, расположенного по адресу г. ***, ул. ***.
В собственность Сиротиной А.И. перешла квартира в г. *** ул. *** д. *** кв.-***
Указанная выше сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку последнее в г. *** было создано *** г., а в настоящее время Сиротина А.И. уклоняется от регистрации перехода права собственности, поскольку уже зарегистрировала свои права.
Дело инициировано иском Котляровой Г.А., которая просила признать за ней переход права собственности от Лабутина И.В., Лабутиной Л.А., Лабутина О.И. на квартиру № ***, расположенную по адресу г. ***, м-н *** д. ***.
Лабутин И.В., Лабутина Л.А., Лабутин О.И. просили суд признать за ними переход права собственности по *** доли каждому в *** доле жилого дома, расположенного по адресу г. ***, ул. ***, д. *** от Сиротиной А.И.
В судебном заседании Котлярова Г. А. исковые требования поддержала и согласна с иском Лабутиных.
Представитель Лабутина И.В., Лабутина О.И. и Лабутиной Л.А – Савинова О.И. поддержала заявленные требования, признав требования Котляровой.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Котляровой и Лабутиных обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие переход к ним права собственности на спорное недвижимое имущество по вышеуказанному договору.
Согласно нотариально удостоверенного договора мены квартир *** от *** года, Котляровой Г.А. принадлежит по праву собственности квартира общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу г. ***, м-н *** д. *** кв.***.
Лабутину И.В., Лабутиной Л.А., Лабутину О.И. принадлежит *** доля жилого дома по *** доли каждому, расположенного по адресу г. ***, улица ***, дом ***.
Сиротиной А.Е. принадлежит квартира, расположенная в городе г. ***, ул. *** дом *** кв. ***.
До заключения договора мены Лабутиным принадлежала по праву собственности по *** доли в праве каждому однокомнатная квартира, расположенная по адресу г. ***, м-н *** д. *** кв. ***.
Сиротиной А.И. принадлежала *** доля жилого дома по адресу г. ***, улица ***, дом ***.
Котляровой Г.А. принадлежала по праву собственности квартира по адресу: г. ***, ул. *** д. *** кв. ***.
Во исполнение данного договора между сторонами подписаны акты передачи недвижимого имущества в соответствии с требованиями ч.1 ст. 556 ГК РФ.
До настоящего времени квартира, расположенная по адресу г. ***, м-н *** д. *** кв. *** находятся в фактическом владении Котляровой, *** доля в домовладения расположенного по адресу г. ***, улица ***, дом *** находится у Лабутина И.В., Лабутиной Л.А., Лабутина О.И.
Доказательством того, что Котлярова после заключения договора мены пользуется жилым помещением- квартирой №*** дома №***, м-н ***, г. *** как собственником является справка МУП «РАЦ» от *** года из которой усматривается ее проживание и регистрация в спорном жилом помещении, а так же квитанции об оплате текущих коммунальных платежей и налогов.
Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №*** от *** года усматривается, что собственниками*** доли дома №***, ул. ***, г. *** по *** доли являются Лабутин И.В., Лабутина Л.А., Лабутин О.И.
Согласно справке ООО «Облсправка» от *** г. Лабутин И.В., Лабутина Л.А., Лабутин О.И. зарегистрированы и проживают в доме.
Представленные ими квитанции подтверждают, что они платят налоги, оплачивают коммунальные услуги.
Из технического паспорта составленного по состоянию на *** года усматривается, что однокомнатная квартира №*** расположена на *** этаже панельного *** этажного дома №***, м-н ***, г. *** общей площадью *** кв. м., жилой *** кв.м. с кадастровым номером ***.
Дом №*** по адресу г. ***, ул. *** согласно технического паспорта имеет кадастровый номер ***, где на *** долю Лабутиных приходится *** кв. м. общей площади дома.
Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства сторон, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, вступившего в силу с 31 января 1998 года.
Переход права собственности на недвижимость по договору мены подлежит государственной регистрации согласно ч. 2 ст.567 и ч.1 ст.551 ГК РФ.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Руководствуясь п.3 ч.1 ст.8, ч. 3 ст. 165,ч.3 ст.551, п.2 ст.4, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Котляровой Г.А. к Лабутину И.В., Лабутиной Л.А., Лабутину О.И. Сиротиной А.И. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать переход права собственности от Лабутина И.В., Лабутиной Л.А., Лабутина О.И. к Котляровой Г.А. на квартиру № ***, расположенную по адресу: *** область, г. ***, м-н *** д.***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.
Иск Лабутина И.В., Лабутиной Л.А., Лабутина О.И. к Котляровой Г.А., Сиротиной А.И. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать переход права собственности от Сиротиной А.И. на Лабутина И.В. Лабутину Л.А., Лабутина О.И. по *** доли за каждым на *** долю жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу г. ***, ул. ***, д. *** с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья С.В. Мазурин