РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.
при секретаре судебного заседания Лыгиной Е.В.,
с участием истца Москвичева В.А., поддержавшего заявленные требования, представителя ответчика – ОАО «КМАпроектжилстрой» Череповой А.А. (доверенность №403/07 от 29.07.2010 года), признавшей исковые требования, третьего лица Москвичевой С.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Москвичевой А.В., не возражавшей против удовлетворения иска,
в отсутствие третьего лица Москвичева Д.В., представившего в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвичева В.А. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Москвичевым В.А. и ОАО «КМАпроектжилстрой» заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Москвичев В.А. приобрел трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Москвичева В.А., который просил суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью балкона *** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Москвичева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности на спорную квартиру истца.
Договором купли-продажи квартиры и актом передачи жилых помещений от *** года подтверждается переход в собственность Москвичева В.А. квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в абзаце 4 данного договора истцом и ответчиком согласована цена квартиры.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу А. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***.
Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
На момент исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцом права собственности на приобретенную квартиру.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра.
Квартира №*** в доме №*** м-на *** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная, общая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «Расчетно-аналитический центр» №*** от *** года, квитанциями за период *** г.г.
Договор купли-продажи квартиры был заключен между Москвичевым В.А. и ОАО «КМАпроектжилстрой» во время брака истца с Москвичевой (до брака Боярских) С.В., согласно свидетельству о заключении брака *** №*** от *** года. Поэтому, на квартиру, которая является предметом судебного разбирательства, распространяется режим совместной собственности.
Кроме того, согласно справке №*** МУП «Расчетно-аналитический центр» от *** года помимо Москвичева В.А. и Москвичевой С.В. в квартире №*** дома №*** м-на Восточный г.Старый Оскол зарегистрированы сын Москвичев Д.В., *** года рождения, и дочь Москвичева А.В., *** года рождения, которые имеют право пользования этой квартирой. Супруга истца, являющаяся третьим лицом по данному делу, и представляющая также интересы несовершеннолетней Москвичевой А.В., в судебном заседании поддержала требования мужа о признании права собственности на квартиру за ним. Москвичев Д.В. также представил в суд заявление о том, что он не возражает против удовлетворения иска.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В судебном заседании истец просил не взыскивать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины. Исходя из принципа состязательности, суд считает необходимым не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Москвичева В.А. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Москвичевым В.А., *** года рождения, уроженцем г. ***, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***, - право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м., площадью балконов (лоджий) *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на *** этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (22.11.2010 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.