Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ятченко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Богдановой Е.А.,
с участием представителя истца Ермаковой Е.Е., по доверенности от *** г.,
в отсутствие истца Мальцевой Г.М., представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Адамова В.А представивших заявления о рассмотрении дела без их участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Г.М. к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
***г. умерла мать истицы М.Е.И., после смерти которой открылось наследство на жилой дом по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, д. **.
В настоящее время истица является единственным наследником, не может оформить свои права, поскольку при жизни М.Е.И. не зарегистрировала право собственности на домовладение, принадлежащее ей на основании договора купли-продажи жилого дома от *** г. с учетом самовольной реконструкции дома.
Дело инициировано иском Мальцевой Г.М., которая просила признать за ней право собственности на жилой дом жилой площадью ** кв.м., общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 309530, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, д. **, кадастровый номер *** в порядке наследования по закону после М.Е.И., умершей *** г.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие имущества в виде жилого дома жилой площадью ** кв.м., общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: 309530, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, д. ** и его принадлежность умершей.
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома от *** г. М.Е.И. приобрела целое жилое домовладение полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. по адресу: г. Старый Оскол, улица ***, дом **. Указанный договор зарегистрирован в Старооскольском БТИ под №** от *** г. В дальнейшем М.Е.И. самовольно пристроила к принадлежащему жилому дому прихожую и кухню общеполезной площадью ** кв.м., в результате чего жилая площадь дома составила **кв.м., а общеполезная площадь составила ** кв.м. Решением исполкома Старооскольского городского Совета народных депутатов №** от***г. и разрешением УАиГ исполкома Старооскольского горсовета народных депутатов №** от *** г. указанные выше пристройки узаконены.
Для улучшения условий проживания М.Е.И. самовольно провела реконструкцию жилого дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, д. **, в результате которой общая площадь жилого дома стала составлять ** кв.м., жилая площадь – ** кв.м.
М.Е.И. умерла ** г. (свидетельство о смерти серии ** №*** от *** г.) в связи, с чем по правилам ст. 1113, ч. 2 ст. 1114 ГК РФ открылось наследство.
Единственным наследником первой очереди в порядке ч.2 ст. 218, ст. 1142 ГК РФ является Мальцева Г.М. ( дочь), поскольку из свидетельства о рождении Мужиловской (Мальцевой) Г.М. видно, что ее родителями являются: мать – М.Е.И., отец – М.М.А.(свидетельство о рождении серии **№*** от ***г..).
Из справки о заключении брака №** от *** г. следует, что Мужиловской Г.М. после заключения брака присвоена фамилия Мальцева. *** г. брак между Мальцевыми расторгнут, истице присвоена фамилия Мальцева (свидетельство о расторжении брака серии ** №** от ***г.).
Отец истца умер 6***г., что подтверждается свидетельством о смерти серии ** №*** от *** г.
Наследников на обязательную долю в наследстве нет. Сведений о наличии завещаний суду не представлено.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(п. 1 ст.1153 ГК РФ).
Как следует из материалов наследственного дела № ** к имуществу М.Е.И., в часть наследства, а именно на денежные вклады Мальцевой Г.М. нотариусом выдано свидетельство праве на наследство по закону *** года.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №*** от *** г. усматривается, что жилой дом – общей площадью **кв.м., жилой площадью – ** кв.м. зарегистрирован за М.Е.И..
Технические характеристики на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по указанному адресу, по состоянию на ***г. в соответствии с техническим и кадастровым паспортами следующие: общая площадь жилого дома составляет **кв.м., в том числе жилая ** кв.м., и кадастровый номер ***.
Из экспертного заключения ФГУЗ «***» №*** от *** г. видно, что дом отвечает требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности».
Помещение пристройки «А2» к жилому дому, расположенному по адресу: : Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, д. **, площадью ** кв.м. соответствует всем санитарным требованиям и может быть принята в эксплуатацию, как отвечающая требованиям Градостроительного кодекса РФ, СНиП и СанПИН.(экспертное заключения ООО НПЦ «***» от *** г.).
То обстоятельство, что умершая владела спорным домовладением. как собственник свидетельствует справка ООО «***» от ** года и домовая книга из которых усматривается, что с М.Е.И. была зарегистрирована и проживала в спорном домовладении, а так же пояснениями представителя истца относительно того, что с момента приобретения умершая оплачивает коммунальные платежи и налоги за спорное домовладение.
Поскольку все условия договора купли-продажи от *** года выполнены обеими сторонами, суд приходит к выводу о доказанности приобретения М.Е.И. домовладения на праве собственности. Отсутствие государственной регистрации права произошло по не зависящим от неё причинам вследствие смерти.
Представленные истцом доказательства принятия ею наследства после смерти матери, принадлежность ей домовладения, а вследствие и возникновения у истца права собственности на вышеназванное имущество являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Представителем ответчика не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к выводу об обратном по данному делу.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
На основании изложенного, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск Мальцевой Г.М.к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования по закону признать обоснованным.
Признать за Мальцевой Г.М., *** года рождения, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии ***, выдан отделением ***, код подразделения ***, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон ***, дом **квартира **, право собственности на одноэтажный жилой дом, жилой площадью ** кв.м., общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 309530, Белгородская область, город Старый Оскол, улица ***, дом №**, кадастровый номер *** в порядке наследования по закону после М.Е.И., умершей *** года.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городско суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ятченко
Решение не вступило в законную силу.
Согласовано
Судья Е.А. Ятченко