Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего – судьи Борисовой О.В.,
при секретаре судебного заседания – Чуб В.В.,
с участием истицы Косиновой Е.И.,
в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истца Косинова А.В., ответчицы Косиновой И.В., не сообщивших об уважительности причин неявки в суд,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косиновой Е.И., Косинова А.В. к Косиновой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы являются собственниками однокомнатной квартиры по адресу: ***.
Ответчица, являясь членом семьи истцов, была зарегистрирована в квартире с *** года по *** года по договору найма жилого помещения, находящегося в собственности граждан от *** года.
Дело инициировано иском Косиновой Е.И., Косинова А.В., которые просили прекратить право пользования Косиновой И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на прекращение семейных отношений.
Исследовав обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для прекращения права пользования спорной квартирой ответчицей.
Свидетельством о государственной регистрации права от *** года №*** и свидетельством о государственной регистрации права от *** года №*** подтверждается, что Косинова Е.И. и Косинов А.В. являются собственниками (по ? доли в праве) квартиры по адресу: ***, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от ***года № ***.
На основании договора найма жилого помещения, находящегося в собственности граждан от *** года, ответчица – Косинова И.В. была зарегистрирована в вышеуказанной квартире и имела право пользования ею по договору найма как член семьи собственника с *** года по *** года.
Со *** года ответчица перестала быть членом семьи собственников, поскольку брак, зарегистрированный между ней и сыном истицы, расторгнут решением мирового судьи судебного участка №3 города Старый Оскол Белгородской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ***, выданным *** года Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, запись акта N ***.
Ответчица с *** года добровольно выехала из спорной квартиры и не проживает в ней, что следует из объяснений истицы и подтверждается актом проверки паспортного режима. *** года ответчица добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: ***.
В соответствии с абзацами 1,2 статьи 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок; не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Учитывая добровольное выселение ответчицы из спорной квартиры и снятие с регистрационного учета задолго до окончания срока действия договора, суд считает, что ответчица отказалась от договора найма и он прекратил свое действие.
В связи с расторжением брака между сыном истицы и ответчицей, последняя стала бывшим членом семьи собственников квартиры.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
У суда отсутствуют основания для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой на определенный срок, так как она не использует спорную квартиру для проживания, а добровольно выселилась из нее.
Требования истцов о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире следует отклонить, так как она *** года добровольно снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировалась по месту фактического проживания по адресу: ***, что следует из паспорта Косиновой И.В. № *** от *** года.
Ответчица, уклонившись от состязательности, в суд не явилась и не представила доказательств, опровергающих вышеизложенные установленные судом обстоятельства.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в части прекращения права пользования Косиновой И.В. квартирой ***, а требования о снятии с регистрационного учета – отклонить.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчицы в пользу истицы Косиновой Е.И. подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., приходящиеся на долю истицы Косиновой на основании квитанции № *** от *** года.
Присуждая ко взысканию денежные средства в пользу истца, суд считает, что в целях своевременного исполнения решения суда и окончательного завершения судебного разбирательства, обеспечения прав взыскателя по исполнению решения и защиты интересов должников от недобросовестного взыскателя, длительное время не предъявляющего исполнительный лист ко взысканию, необходимо определить срок исполнения данного решения, по истечении которого на присужденную сумму подлежит выплате процент, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда – 7,75% годовых (ст. 395 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» с последующими изменениями и дополнениями, Указание ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У).
Руководствуясь ч.1 п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Косиновой Е.И., Косинова А.В. к Косиновой И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части.
Прекратить право пользования Косиновой И.В. квартирой ***.
Исковые требования Косиновой Е.И., Косинова А.В. к Косиновой И.В. о снятии с регистрационного учета, - отклонить.
Взыскать с Косиновой И.В. в пользу Косиновой Е.И. *** руб. в качестве возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья О.В. Борисова
Согласовано
Судья ___________________ О.В. Борисова