Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурин С.В.
при секретаре судебного заседания Мосиной Н.В.
с участием истца Голод Ю.Ю.,
в отсутствие истца Крюкова В.А., своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания; представителя ответчика - администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, письменным заявлением от 01.12.2010г. просивших рассмотреть дело в отсутствие их представителя, третьих лиц: Крюкова Н.В., Гундиковой Л.М., своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова В.А., Голод Ю.Ю. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда от 17.03.2010 года признан обоснованным иск Крюкова В.А. и Голод Ю.Ю. к Администрации Старооскольского городского округа о признании недействительным отказа в приватизации занимаемых комнат, обязании предать комнаты в общую долевую собственность в равных долях на жилое помещение, заключив договор передачи указанных жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
За перечисленными выше лицами признано право на приватизацию комнат №--- дома № --- по ул. --- г. Старый Оскол Белгородской области и на администрацию Старооскольского городского округа возложена обязанность передать вышеуказанные комнаты в общую долевую собственность в равных долях Крюкову В.А., Голод Ю.Ю. по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Администрацией Старооскольского городского округа с истцами были заключены договора на передачу указанного жилого помещения в собственность, однако зарегистрировать свое право собственности истцы не могут, поскольку данный дом поставлен на учет как бесхозяйный.
Дело инициировано иском Крюкова В.А., Голод Ю.Ю. которые просили суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение №---, жилой площадью --- кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская область г. Старый Оскол ул. --- д. ---.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Крюкова В.А., Голод Ю.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что они вправе быть собственниками спорного жилого помещения.
Вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда от 17.03.2010 года по правилам ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не требует доказывания вновь при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.
--- года ответчик заключил с истцами договор №--- на передачу жилых помещений в собственность по 1/2 доли в праве.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
В соответствии с п.2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, поэтому в данный регистрационный орган необходимо представить на государственную регистрацию документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение в соответствии со ст. 17 упомянутого Закона, а также заявление на государственную регистрацию права муниципальной собственности и заявление на государственную регистрацию перехода права собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области (ст.16 Закона).
Правомочиями по приобретению и регистрационному оформлению в муниципальную собственность спорных жилых помещений обладает только администрация Старооскольского городского округа. Однако ответчик не принял мер к тому, чтобы до приватизации занимаемые истцами квартиры были включены в муниципальный жилищный фонд.
В настоящее время администрация Старооскольского городского округа вообще утратила правовой интерес во включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд.
Истцы, будучи фактическими собственниками спорных жилых помещений, по независящим от них причинам лишены возможности произвести государственную регистрацию своего жилья в установленном законом порядке.
По общему правилу «никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».
Согласно ст.1 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.
Суд считает доказанным наличие всех необходимых условий для признания за истцами права собственности на спорные жилые помещения.
По смыслу п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Права и свободы истцов являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).
По правилам п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Таким образом, гражданские права и обязанности возникают из вступивших в законную силу судебных актов, установивших гражданские права и обязанности, которые применительно к характеру спорных правоотношений сторон являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крюкова В.А., Голод Ю.Ю. к Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение признать обоснованным.
Признать за:
Крюковым В.А., --- г.р., уроженцем гор. --- --- области, ---, гражданином ---, паспорт ---, зарегистрированным и проживающим по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. --- кв. --- и
Голод Ю.Ю., --- г.р. уроженкой гор. --- --- области, ---, гражданкой ---, паспорт ---, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. --- кв. ---,
право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле в праве на жилое помещение №---, жилой площадью --- кв.м. с кадастровым номером --- в жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, д. ---.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.В. Мазурин