РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истца Вдовина С.Н., поддержавшего заявленные требования, третьего лица Тимофеевой И.В., представляющей также интересы несовершеннолетнего Вдовина М.С., не возражавшей против удовлетворения иска,
в отсутствие истца Вдовина А.Н., представителя ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовина С.Н., Вдовина А.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между М., с одной стороны, и Вдовиным А.Н., Вдовиным С.Н., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому каждый из истцов приобрел по *** доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Вдовина С.Н., Вдовина А.Н., которые просили суд признать право собственности за каждым из них по *** доле в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Вдовина С.Н. и Вдовина А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их право собственности на спорную квартиру.
Договором купли-продажи квартиры от *** года подтверждается переход в собственность по *** доле каждому: Вдовину С.Н. и Вдовину А.Н. в квартире по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в пункте 3 данного договора истцами и ответчиком согласована цена квартиры.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу А. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года за №***.
Ответчик обладал правом отчуждения спорной квартиры как правообладатель, так как имел регистрационное удостоверение №***, выданное Старооскольским БТИ *** года
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
Таким образом, на момент заключения сторонами договора купли-продажи квартиры от *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцами права собственности на приобретенную квартиру.
В записи акта о смерти №*** от *** года указано, что М. умер *** года.
В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства никто не принял наследство после смерти М., что подтверждается сообщением нотариуса Старооскольского нотариального округа П. №*** от *** года, согласно которому наследственное дело к имуществу М., умершего *** года, проживавшего по адресу: с. ***, ул. ***, д. ***, не заводилось.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области.
Квартира №*** в доме №*** м-на *** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: однокомнатная, общая площадь *** кв.м, жилая площадь *** кв.м.
Истцы владеют и пользуются вышеуказанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» от *** года.
Кроме того, согласно справке ООО «ЖЭУ-6» №*** от *** года помимо истцов в квартире №*** дома №*** м-на *** г.Старый Оскол зарегистрированы Тимофеева И.В., Вдовин М.С., которые имеют право пользования ею. Тимофеева И.В., представляющая также интересы несовершеннолетнего Вдовина М.С., и являющаяся третьим лицом по данному делу, в судебном заседании поддержала требования заявителей о признании за каждым из них по *** доле в праве собственности на квартиру.
Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Вдовина С.Н., Вдовина А.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Вдовиным С.Н., *** года рождения, уроженцем г. *** *** области, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***, - право собственности на *** долю в однокомнатной квартире, общей площадью *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенной на *** этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Признать за Вдовиным А.Н., *** года рождения, уроженцем г. *** *** области, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***, - право собственности на *** долю в однокомнатной квартире, общей площадью *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенной на *** этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме (13.12.2010 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.