РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истца Кривошаповой И.А., поддержавшей заявленные требования, третьего лица Кривошаповой С.Н., не возражавшей против удовлетворения иска,
в отсутствие представителя ответчика – ОАО «КМАпроектжилстрой», третьего лица Сизовой Г.Г., представивих заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражавших против удовлетворения исковых требования,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошаповой И.А. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Кривошаповой И.А. и ОАО «КМАпроектжилстрой» заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Кривошапова И.А. приобрела двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Кривошаповой И.А., которая просила суд признать за нею право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью балкона *** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Восточный, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Кривошаповой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности на спорную квартиру истца.
Договором купли-продажи квартиры и актом передачи жилых помещений от *** года подтверждается переход в собственность Кривошаповой И.А. квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в абзаце 3 данного договора истцом и ответчиком согласована цена квартиры.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу А. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***.
Договор купли-продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
На момент исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцом права собственности на приобретенную квартиру.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра.
Квартира №*** в доме №*** м-на *** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: двухкомнатная, общая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «Расчетно-аналитический центр» №*** от *** года.
Согласно справке №*** МУП «Расчетно-аналитический центр» от *** года помимо заявителя в квартире №*** дома №*** м-на *** г.Старый Оскол зарегистрированы мать Сизова Г.Г. и дочь Кривошапова С.Н., которые имеют право пользования этой квартирой. Кривошапова С.Н. поддержала требования истицы в судебном заседании, а Сизова Г.Г. представила в суд заявление о том, что она не возражает против удовлетворения иска.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В судебном заседании истец просила не взыскивать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины. Исходя из принципа состязательности, суд считает необходимым не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Кривошаповой И.А. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Кривошаповой И.А., *** года рождения, уроженкой г. *** *** области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***, - право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м., площадью балконов (***)*** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на *** этаже *** панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (28.12.2010 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.