РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Стребковой В.В.,
с участием истца Красова О.А.,
в отсутствие ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области, просивших рассмотреть дело в отсутствие их представителя, третьего лица Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красова О.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора социального найма жилого помещения от *** года Красову О.А. предоставлена квартира, расположенная по адресу ***.
*** года между Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области и Красовым О.А. заключен договор №*** на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области.
В спорном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован по настоящее время, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет вовремя и надлежащим образом.
При обращении в УФРС по Белгородской области, в регистрации прав собственности на приватизированную квартиру было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у отчуждающей стороны, а также в связи с отсутствием заявления на переход права от другой стороны договора.
Дело инициировано иском Красова О.А., который просил признать за ним право собственности на квартиру № ***, дома №*** по ул.***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.
В судебном заседании истец Красов О.А. заявленные требования поддержал.
Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области предоставило суду письменный отзыв на иск, согласно которому требования истца считают законными и обоснованными.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными.
*** года на основании заявления Красова О.А. о передаче в собственность занимаемой квартиры, между Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области и Красовым О.А. заключен договор №*** на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области. Данный договор был зарегистрирован и объект недвижимости был поставлен на учет в Белгородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» *** года.
Истец обратился в УФРС по Белгородской области для регистрации прав собственности на квартиру, но в регистрации ему было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у отчуждающей стороны, а также в связи с отсутствием заявления на переход права от другой стороны договора.
Из пояснений истца установлено, что спорная квартира учитывалась на балансе государственного предприятия ***, а при учреждении ОАО*** не вошла в уставный капитал акционерного общества и подлежала передаче в муниципальную собственность, однако в собственность до настоящего времени не передана.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на *** года квартира № *** дома №*** по ул. *** представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора.
В настоящее время в квартире №*** д.***по ул. *** зарегистрирован и проживает Красов О.А., что подтверждается карточкой регистрации и поквартирной карточкой.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение в ч.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 01.02.2010 года) «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» и Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 425-O-O к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, у истцов уже есть право пользования спорным жилым помещением, а так же право на приватизацию спорного помещения.
Согласно Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. От 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, ч.1 ст. 40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Красова О.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области о признании права собственности признать обоснованным.
Признать за Красовым О.А., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** выдан *** код подразделения ***, - право собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Д.В. Степанов
Копия верна:
Судья Д.В. Степанов