Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Стребковой В.В.,
с участием истца Манукяна Г.С.,
в отсутствие ответчиков Голубева А.Н., Голубева Н.Ф., Голубевой З.Е., надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукяна Г.С. к Голубеву А.Н., Голубеву Н.Ф., Голубевой З.Е. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
*** года Манукян Г.С. на основании договора купли-продажи приобрел у Голубева А.Н., Голубева Н.Ф., Голубевой З.Е. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ***.
При обращении в УФРС по Белгородской области истцу было отказано в регистрации, так как ответчики по делу в регистрационные органы не являются.
Дело инициировано иском Манукяна Г.С., который просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ****, находящуюся по адресу ***.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Манукяна Г.С. обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, его право собственности на квартиру, расположенную по адресу ***.
В ходе судебного заседания, установлено, что *** года между Манукяном Г.С. с одной стороны и Голубевым А.Н., Голубевым Н.Ф., Голубевой З.Е. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу ***, принадлежащей ответчикам по праву долевой собственности, на основании договора мены от *** года.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области Д., которая проверила принадлежность продаваемой квартиры, и зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года под №***.
Квартира продана по договоренности сторон за *** рублей, которые переданы ответчикам до подписания настоящего договора.
Согласно технического паспорта на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу ***, квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, прихожей, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь ***.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** от *** года, на учете в Белгородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Манукян Г.С. имеет жилье по адресу ***, на основании договора купли-продажи от *** года.
Согласно справки МУП «РАЦ» №*** от *** года по адресу ***, зарегистрированы и проживают Манукян Г.С., его жена Б., дети М и М.А.
Из пояснений истца установлено, что с момента приобретения квартиры он фактически владеет и пользуется ею на праве собственности, оплачивает все необходимые платежи, налоги, что также подтверждается справкой МУП «РАЦ» от *** года об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании споров по квартире не установлено.
Таким образом, истец владеет квартирой, как своей собственной.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 164, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Манукяна Г.С. к Голубеву А.Н., Голубеву Н.Ф., Голубевой З.Е. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Манукяном Г.С., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** выдан *** года, код подразделения ***, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Д.В. Степанов
Копия верна:
Судья Д.В. Степанов