Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ятченко Е.А..,
при секретаре Богдановой Е.А.,
с участием истца Гуликян С.С. и их представителя Панасенко В.Н., действующего на основании устного ходатайства, представителя ответчика ГУ «** ФПС по Белгородской области» Титова А.Ю., по доверенности № ** от *** года,
в отсутствие истцов Гуликян С.С., Гуликян О.В., представивших заявление о рассмотрении дела в их отсутствие представителя ответчика ТУФА по УФИ на территории Белгородской области, представителя 3- го лица Администрации СГО Белгородской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражают,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуликян С.С., Гуликян О.В., Гуликян С.С. к ГУ «** ФПС по Белгородской области» и ТУФА по УФИ на территории Белгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам от ***года за Гуликян С.С., Гуликян О.В., Гуликян С.С. признано право пользования на условиях социального найма квартирой №**, в доме №**, пр-та ***, г. Старый Оскол.
На обращение истцов в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области о заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ими получен отказ.
Дело инициировано иском Гуликян С.С., Гуликян О.В., Гуликян С.С., которые просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали.
Ответчик исковые требования не признал. Пояснил, что нет оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку на основании ст.11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» имущество Государственной противопожарной службы и муниципальной пожарной охраны приватизации не подлежат.
В соответствии со ст. 4 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Истцы проживают в служебном жилом помещении.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от *** года, за Гуликян С.С., Гуликян О.В., Гуликян С.С. признано право пользования на условиях социального найма квартирой №**, в доме №***, пр-та ***, г. Старый Оскол и установлено, что занимаемое жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, а истцы проживают в нем на условиях договора социального найма, а не договора найма специализированного жилого помещения.
Названным определением установлено, что здание, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в оперативном управлении отряда Государственной противопожарной службы №** Министерства по делам Гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Р Ф по охране г. Ст.Оскол и Старооскольского района Белгородской области, правопреемником которого, в результате реорганизации в форме слияния, является ГУ «*** Федеральной противопожарной службы по Белгородской области». Право оперативного управления на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № *** от *** года ( свидетельство серия *** № *** от *** года).
Вид права - оперативное управление – собственность Российской Федерации, наименование объекта- нежилое здание ОГПС №** общей площадью *** кв.м., адрес объекта права: г.Ст.Оскол, пр-т ***, дом**.
На спорное здание ***года составлен технический паспорт как на нежилое здание, из которого следует, что на 2,3,4 этажах здания имеются жилые комнаты, в том числе комнаты предоставленные истцам. Жилое помещение, занимаемое истцами не является служебным, а фактически является жилым помещением, которое находится в федеральной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 – граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения социального использования один раз.
Истцы обратились к ответчику ГУ «*** ФПС по Белгородской области» с письменными предложениями передать им занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако письмом № *** от *** года за подписью начальника ГУ « *** ФПС по Белгородской области» Г.. они были поставлены в известность о том, что здание, где они проживают, является имуществом ГУ «*** ФПС по Белгородской области», на праве оперативного управления, а в соответствии со ст.11 ФЗ № 69 « О пожарной безопасности», имущество государственной противопожарной службы приватизации не подлежит, а также начальник ГУ «***ФПС по Белгородской области», в соответствии с Положением о Государственном учреждении «*** федеральной противопожарной службы по Белгородской области», дать разрешение на приватизацию имущества ГУ « *** ФПС по Белгородской области» не имеет права.
Руководителем (Письмо № *** от *** года ) ТУФА по управлению государственным имуществом в Белгородской области К.на обращение истцов было сообщено, что здание по адресу: Белгородская область, г.Ст.Оскол, пр-т ***, дом **, в котором расположена квартира, находится в оперативном управлении Отряда государственной противопожарной службы №**МЧС России по охране г.Ст.Оскол и Старооскольского района Белгородской области, который вправе решить вопрос по существу.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. №1541-1).
При указанных обстоятельствах, доводы ответчика о том, что на основании ст.11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» имущество Государственной противопожарной службы и муниципальной пожарной охраны приватизации не подлежат, правового значения не имеют, поскольку были предметом исследования при вынесении решения 10.02.2010 годам. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 г. истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма.
В квартире №** дома №**, пр-т ***, г. Старый Оскол зарегистрированы и проживают: Гуликян С.С., Гуликян О.В., Гуликян С.С., что подтверждается справкой от *** года №***.
Согласно справке ФГУП «***» от *** года за № *** истцы в приватизации не участвовали, приватизированной квартиры не имеют.
В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ - если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о признании за истцами право на приватизацию спорной квартиры, поскольку жилое помещение (квартира) в котором истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гуликян С.С., Гуликян О.В., Гуликян С.С. к ГУ «*** ФПС по Белгородской области» и ТУФА по управлению федеральным имуществом на территории Белгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации признать обоснованным.
Признать за Гуликян С.С., Гуликян О.В., Гуликян С.С. право собственности в порядке приватизации в равных долях (по ***доли каждому) на квартиру №** дома №*** по проспекту *** гор. Старый Оскол общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ятченко Е.А.
Согласовано 24.01.2011
Судья Е.А.Ятченко