РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Е.А. Ятченко
при секретаре Е.А. Богдановой
с участием истца Киселева С.А., представителя ответчиков адвоката Кохан О.Д., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру №*** от *** года,
в отсутствие ответчиков Букреевой И.С., Букреева В.Ю. извещенных по последнему известному месту жительства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева С.А. к Букреевой И.С., Букрееву В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Собственником квартиры №**, расположенной по адресу г. Старый Оскол, ул. ***, дом**, является Киселев С.А..
В данной квартире помимо собственника зарегистрированы квартиранты- Букреева И.С. и Букреев В.Ю., которые в жилое помещение не вселялись, вещей своих не завозили, коммунальные платежи не оплачивают.
Дело инициировано иском Киселева С.А.., который с учетом уточненных требований просил признать ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением – квартирой №**, расположенной по адресу г. Старый Оскол, ул. ***, дом**.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчиков возражала против удовлетворения, сославшись на то, что мнение ее доверителей ей неизвестно.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетельство о государственной регистрации права от ***года ** № ** подтверждает право собственности Киселева С.А. на квартиру №**, расположенную по адресу г. Старый Оскол, ул. ***, дом **. Основанием выдачи свидетельства является договор на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области №*** от *** года.
То обстоятельство, что в спорной квартире в качестве квартирантов с согласия собственника зарегистрированы Букреева И.С. и Букреев В.Ю. усматривается из поквартирной карточки, справки ТСЖ «К*» от ** года №**, заявления Киселева С.А., заявления Букреевой Р.С., а так же договора поднайма от *** года.
Тот факт, что ответчики не приобрели права пользования квартирой установлены из объяснений представителя истца, а так же показаний свидетелей Н., К.и Ч., которые в судебном заседании пояснили, что Букрееву И.С. и Букреева В.Ю. никогда не видели, они не вселялись в спорное жилое помещение, вещей не завозили. Более того, в заявлении Букреевой И.С. на регистрацию в квартире она указывала, что просит зарегистрировать без права на жилую площадь, что так же указывает на то, что она не приобрела права пользования квартирой.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не представлено не одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.
Жилищное законодательство напрямую не регулирует решение вопроса о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением. В данном случае для разрешения дела следует применить аналогию закона (ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) - в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), действующей по логической цепочке «от обратного».
Регистрация ответчика в указанном домовладении создает угрозу нарушения прав собственника данного жилого помещения – истца по делу, создает препятствия в осуществлении права собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из приведенных обстоятельств следует, что ответчики не пользуются жилым помещением, фактически не вселялись и с учетом вышеперечисленных норм права, основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу о доказанности требований в полном объеме.
Руководствуясь ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, 209,304 ГК РФ 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Киселева С.А.к Букреевой И.С., Букрееву В.Ю. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Букрееву И.С., Букреева В.Ю. неприобретшим права пользования жилым помещением – квартирой №**, расположенной по адресу г. Старый Оскол, ул. ***, дом **.
Решение является основанием для снятия Букреевой И.С., Букреева В.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Ятченко
Согласовано 24.01.2011
Судья Е.А.Ятченко