РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре Хопиной Н.Б.,
с участием представителя истца Сторожевой Н.М. – Сторожевой Е.В., действующей на основании доверенности от 16.11.2010 г., сроком на три года,
в отсутствие истца Сторожевой Н.М., ответчика Головиной О.С., своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сторожевой Н.М. к Головиной О.С. о разделе земельного участка, жилого дома и надворных построек,
УСТАНОВИЛ:
Сторожевой Н.М. и Головиной О.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, дом №---.
Фактически жилой дом разделен на две части, они имеют свои автономные выходы, а земельные участки разделены сеткой рабицей.
Дело инициировано иском Сторожевой Н.М., просившей произвести раздел жилого дома кадастровый номер ---, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, дом №---; выделить Сторожевой Н.М. в собственность часть жилого дома общей площадью --- кв.м., состоящей из: комнаты №1 (---) площадью --- кв.м., комнаты №2 (---) площадью --- кв.м., а также надворные постройки и сооружения: часть --- «---», примыкающей к комнате площадью --- кв.м., --- «---»--- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., ---, ---, --- площадью --- кв.м. согласно технического заключения Старооскольского филиала ГУП Белоблтехинвентаризация» - Старооскольское БТИ от --- года и технического паспорта по состоянию на --- г.; выделить Сторожевой Н.М. в собственность земельный участок площадью --- кв.м., по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ---, д. №---, который в соответствии с Планом установленных границ, подготовленным Старооскольским филиалом «Белгородгеодезия», расположен в точках: ---; выделить Головиной О.С. в собственность часть жилого дома общей площадью --- кв.м., состоящей из: комнаты №1 (---) площадью --- кв.м., комнаты №2 (---) площадью --- кв.м., а также надворные постройки и сооружения: часть --- «а», примыкающей к комнате площадью --- кв.м., --- «---» площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- согласно технического заключения Старооскольского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» - Старооскольское БТИ от --- года и технического паспорта по состоянию от --- г.; выделить в собственность Головиной О.С. земельный участок площадью --- кв.м., по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ---, д. №---, который в соответствии с планом установленных границ расположен в точках ---; прекратить право долевой собственности Сторожевой Н.М. и Головиной О.С. на земельный участок общей площадью --- кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома, с кадастровым номером --- и жилой дом с кадастровым номером ---, по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ---, д. №---.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества у сторон на праве долевой собственности.
Свидетельством о государственной регистрации права ---, выданным --- г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области, подтверждается право общей долевой собственности (--- доли в праве) Сторожевой Н.М. на земельный участок площадью --- кв.м.- земли поселений, кадастровый (или условный) номер ---, расположенный по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, дом ---.
Вторым участником долевой собственности (--- доли в праве) является Головина О.С., что подтверждается записями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отметка о чем имеется в вышеуказанном свидетельстве.
Жилой дом кадастровый номер ---, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, дом №---, принадлежит Сторожевой Н.М. на праве общей долевой собственности (--- доли) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от --- г., выданного старшим государственным нотариусом --- Старооскольской государственной нотариальной конторы П., которое зарегистрировано в Старооскольском бюро технической инвентаризации --- г. в реестровой книге под №---.
Головиной О.С. на основании договора дарения от --- г. принадлежит --- доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, дом №---.
В настоящее время, за счет переоборудования кухонного очага площадь дома составляет --- кв.м., что подтверждается техническим паспортом Старооскольского бюро технической инвентаризации по состоянию на --- г., из которого также следует, что жилой дом фактически состоит из двух частей. Части изолированы по отношению друг к другу, имеют самостоятельные входы – выходы.
Техническим заключением Старооскольского БТИ от --- г. подтверждается, что в пользовании Сторожевой Н.М. находится часть жилого дома кадастровый номер ---, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, дом №---, общей площадью --- кв.м., состоящая из комнаты №1 (---) площадью --- кв.м., комнаты №2 (---) площадью --- кв.м., а также надворные постройки и сооружения: часть --- «---», --- «---» площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., ---, ---. В пользовании Головиной (до замужества С.) О.С. находится часть жилого дома общей площадью --- кв.м., состоящая из: комнаты №1 (---) площадью --- кв.м., комнаты №2 (---) площадью --- кв.м., а также надворные постройки и сооружения: часть --- «---», --- «---» площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м, --- --- площадью --- кв.м, --- --- площадью --- кв.м., ---.
Порядок пользования земельным участком (в границах пользования), находящимся в долевой собственности сторон, был определен ими в мировом соглашении, заключенном --- г.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли в натуре допускается в случае отсутствия законодательного запрета и при наличии технической возможности реального раздела вещи без причинения этим разделом несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Согласно исследованных судом доказательств, жилой дом и земельный участок, находящиеся в долевой собственности, могут быть разделены между его участниками, поскольку каждому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сторожевой Н.М. к Головиной О.С. о разделе земельного участка, жилого дома и надворных построек признать обоснованным.
Произвести раздел жилого дома кадастровый номер ---, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ---, дом №---.
Выделить Сторожевой Н.С. в собственность часть жилого дома общей площадью --- кв.м., состоящей из: комнаты №1 (---) площадью --- кв.м., комнаты №2 (---) площадью --- кв.м., а также надворные постройки и сооружения: часть --- «---», примыкающей к комнате площадью --- кв.м., --- «---» площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- ---, --- ---, --- --- площадью --- кв.м. согласно технического заключения Старооскольского филиала ФГУП Белоблтехинвентаризация» - Старооскольское БТИ от --- г. и технического паспорта по состоянию на --- г.
Выделить Сторожевой Н.М. в собственность земельный участок площадью --- кв.м. по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ---, д. №---, который в соответствии с Планом установленных границ, подготовленным Старооскольским филиалом «Белгородгеодезия» расположен в точках: ---.
Выделить в собственность Головиной О.С. часть жилого дома общей площадью --- кв.м., состоящей из: комнаты №1 (---) площадью --- кв.м., комнаты №2 (---) площадью --- кв.м., а также надворные постройки и сооружения: часть --- «---», примыкающей к комнате площадью --- кв.м., --- «---» площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- --- площадью --- кв.м., --- согласно технического заключения Старооскольского филиала ФГУП «Белоблтехинвентаризация» - Старооскольское БТИ от --- г. и технического паспорта по состоянию от --- г.
Выделить в собственность Головиной О.С. земельный участок площадью --- кв.м. по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ---, д. №---, который в соответствии с Планом установленных границ расположен в точках ---.
Прекратить право долевой собственности Сторожевой Н.М. и Головиной О.С. на земельный участок общей площадью --- кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома с кадастровым номером --- и жилой дом с кадастровым номером ---, по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, ул. ---, д. №---.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Мазурин С.В.
Решение принято в окончательной форме 24.01.2011 г.