Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Олейниковой Н.Б.
при секретаре судебного заседания Прядкиной Н.А.,
с участием истца Неустроева О.Н., его представителя Нечаева С.А. действующего на основании доверенности от 29.05.2010 года, ответчика Захарова Н.Н. признавшего заявленные требования в полном объеме, адвоката назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ Мельчакова В.И. представляющего интересы Бакилина И.В., Казак С.М.,
в отсутствие ответчиков Попова С.В. представившего заявление, в котором признает заявленные требования в полном объеме, Бакилина И.В., Казак С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неустроева О.Н. к Захарову Н.Н., Бакилину И.В., Попову С.В., Казак С.М. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
*** года решением Старооскольского городского суда вступившим в законную силу, за истцом было признано право пользования жилым помещением по адресу: г. Старый Оскол, *** на условиях социального найма.
На основании указанного решения *** года с истцом заключен типовой договор № *** социального найма жилого помещения по адресу: г. Старый Оскол, ***.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Захаров Н.Н., Бакилин И.В., Попов С.В., Казак С.М..
Дело инициировано иском Неустроева О.Н., который просит признать Захарова Н.Н., Бакилина И.В., Попова С.В., Казак С.М. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, ***.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчиков Бакилина И.В., Казак С.М. адвокат Мельчаков В.И. представивший ордер, возражал против заявленных требований, поскольку место жительства ответчиков неизвестно, их мнение относительно заявленных требований неизвестно.
Они не изъявил желания в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, следовательно не желал этого, предполагал проживать в спорной квартире. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Ответчик Захаров Н.Н. признал заявленные требования, ссылаясь на то, что никогда не вселялся в спорную комнату, не пользовался ею, не проживал в ней, не нес обязанностей по договору найма. Его регистрация носила формальный характер. Фактически он вселился и проживает в комнате ***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
*** года Старооскольским городским судом постановлено решение, вступившее в законную силу *** года, согласно которого за Неустроевым О.Н. признано право пользования *** жилым помещением, общей площадью *** кв.м. расположенным по адресу: г. Старый Оскол, *** на условиях социального найма.
*** года глава администрации Старооскольского городского округа и Сотников В.В. заключили типовой договор социального найма жилого помещения состоящего из *** комнат в *** квартире общей площадью *** кв.м. по адресу: г. Старый Оскол, ***, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №*** от *** года.
В соответствии с перечнем жилых помещений, расположенных по адресу: г. Старый Оскол, ***, нумерация которых изменяется, номер комнаты №***изменен на №*** (Постановление главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №*** от *** года).
Из справки выданной *** от *** года, усматривается, что кроме Неустроева О.Н. в комнате ***, расположенной по адресу: г. Старый Оскол, ***, также зарегистрированы ответчики Захаров Н.Н., Казак С.М., Попов С.В., Бакилин И.В., данное обстоятельство также подтверждается поквартирной карточкой на спорную комнату.
Фактически Неустроев О.Н. в комнате ***, расположенной по адресу: г. Старый Оскол, ***, проживает один, о подтверждается актом о фактическом использовании жилого помещения составленным зав. общежитием С., соседями В., Ш..
Спорное жилое помещение № *** состоит из *** жилых комнат общей площадью ***кв.м., коридоров *** кв.м., санузла *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на *** год.
Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что истец несет бремя расходов по содержанию квартиры.
Как следует из пояснений истца ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, не несли обязанностей по договору найма.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С., которая пояснила, что она с ***г. является комендантом общежития в доме №***по микро ***, в спорной комнате ни кто не проживал и не вселялся, а ответчики просто были зарегистрированы в данном жилом помещении.
В спорную комнату никто кроме истца никогда не вселялся и не проживал. Истец один занимает и пользуется ею. Местонахождение Бакилина И.В., Казак С.М. не известно. Попов С.В. проживает на микро ***, Захаров Н.Н.в комнате ***.
Свидетель В. пояснил, что проживает по соседству с истцом с *** года, спорной комнатой никто кроме истца не пользуется.
У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей, они предупреждены судом по ст. 307 УК РФ, показания давали ясные, четкие, последовательные, не противоречили друг другу, оснований усомниться в их недостоверности судом не установлено.
Всеобщая декларация прав человека 1948г. и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах 1966г. признают в качестве основных прав человека право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод заключенная в Риме 4 ноября 1950 г., провозглашает право каждого на уважение его жилища.
Регистрация в жилом помещении *** не является основанием приобретения права пользования жилым помещением, поскольку ответчики, на протяжении *** лет не пользовались спорной комнатой, не несли обязанностей по договору найма, правоустанавливающие документы на жилое помещение на их имя в администрации общежития отсутствуют, тем самым их, следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением №*** по адресу: город Старый Оскол, *** (ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 №328 (ред. 23.07.1993) «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 60,69,94 ЖК РФ).
Суд находит доказанным, что ответчики на протяжении *** лет не используют в качестве своего жилища спорное жилое помещение не участвуют в расходах по внесению платы за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание данного жилого помещения.
Отсутствие у лица, выехавшего из жилого помещения в другое место, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у него жилого помещения на праве собственности не является презумпцией для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ, каждый может защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, м-н *** не является ни местом жительства, ни место пребывания ответчиков.
Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчики должны были понимать последствия не проживания в спорном жилом помещении, невыполнения обязанностей по договору найма, чем нарушались права других лиц при таком поведении.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку как достоверно установлено судом, ответчики не проживают и не пользуются спорной квартирой, она не является для них ни местом жительства, ни местом пребывания, то они подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу органами УФМС.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Истец просит понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины отнести на его счет и не взыскивать с кого либо, что не противоречит требованиям ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Неустроева О.Н. к Захарову Н.Н., Бакилину И.В., Попову С.В., Казак С.М. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Захарова Н.Н., Бакилина И.В., Попова С.В., Казак С.М. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Б. Олейникова
Решение не вступило в законную силу.
Согласованно судья Н.Б. Олейникова
27.01.2011 г.