РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре судебного заседания Хопиной Н.Б..
с участием истцов Толмачевой В.И., Толмачева В.Д.,
в отсутствие представителя ответчика ООО «Еврокров», письменным заявлением №4 от 18.01.2011г. просившего рассмотреть дело в его отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой В.И., Толмачева В.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Еврокров» о признании перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры --- от --- года ООО «Еврокров» продало Толмачевой В.И. и Толмачеву В.Д. квартиру общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу г. Старый Оскол, м-н --- д. --- кв. ---.
Толмачевой В.И. принадлежит в данной квартире --- доли, а Толмачеву В.Д. – --- доли в праве собственности на указанную квартиру.
Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку последнее в г. Старый Оскол было создано 24.01.2000 г., а в настоящее время ООО «Еврокров» уклоняется от регистрации перехода права собственности.
Дело инициировано иском Толмачевой В.И., Толмачева В.Д., которые просили признать переход права собственности от ООО «Еврокров» к Толмачевой В.И. на --- доли в праве, к Толмачеву В.Д. на --- долю в праве на спорную квартиру.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Еврокров» директор Чернов А.С. согласно его письменного заявления от --- г. с иском согласен, возражений не имеет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие переход к ним права собственности на спорную квартиру по вышеуказанному договору.
До заключения договора купли-продажи от --- г. спорная квартира принадлежала по праву собственности ООО «Еврокров» на основании договора купли-продажи квартиры --- от --- г.
В настоящее времени эта квартира находятся в фактическом владении Толмачевой В.И. и Толмачева В.Д.
Доказательством того, что истцы после заключения договора купли-продажи пользуются квартирой как своей собственностью является справка МУП «РАЦ» от --- года из которой усматривается их проживание и регистрация в спорном жилом помещении, а так же справки об оплате текущих коммунальных платежей и налогов.
Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №--- от --- года следует, что собственниками квартиры по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.--- являются Толмачева В.И. – --- доли, Толмачев В.Д. - --- доли.
Представленные ими справки подтверждают, что они платят налоги, оплачивают коммунальные услуги.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на --- года усматривается, что ---комнатная квартира №--- расположена на --- этаже монолитного --- этажного дома №---, м-на ---, г. Старый Оскол общей площадью --- кв. м., жилой --- кв.м. с кадастровым номером ---.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по указанному делу.
В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, вступившего в силу с 31 января 1998 года.
Переход права собственности на недвижимость по договору мены подлежит государственной регистрации согласно ч. 1 ст.549 и ч.1 ст.551 ГК РФ.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Руководствуясь п.3 ч.1 ст.8, ч. 3 ст. 165,ч.3 ст.551, п.2 ст.4, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Толмачевой В.И., Толмачева В.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Еврокров» о признании перехода права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать переход права собственности от общества с ограниченной ответственностью «Еврокров» к Толмачевой В.И. --- г.р., уроженки ---, паспорт --- выдан --- г. ---, код подразделения ---, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.--- на --- доли в праве и к Толмачеву В.Д. уроженцу ---, паспорт --- выдан --- г. ---, код подразделения ---, зарегистрированному и проживающему по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н --- д.---, кв.--- на --- долю в праве собственности на ---комнатную квартиру общей площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенную на --- этаже монолитного --- этажного дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.--- на основании договора купли-продажи квартиры от --- г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья С.В. Мазурин
Решение в окончательной форме принято 25.01.2011 года