РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истцов Магдалина Ю.К., Магдалина Н.П., поддержавших заявленные требования, третьего лица Магдалина К.Ю., не возражавшей против удовлетворения иска,
в отсутствие представителя ответчика – ОАО «КМАпроектжилстрой», представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражавшего против удовлетворения исковых требования,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магдалина Ю.К., Магдалина Н.П. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Магдалина Ю.К., Магдалина Н.П. и ОАО «КМАпроектжилстрой» заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Магдалина Ю.К. и Магдалина Н.П. приобрели трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Магдалина Ю.К. и Магдалина Н.П., которые просила суд признать за каждым из них по *** доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью балкона *** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Магдалина Ю.К., Магдалина Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за ними по *** доле в праве собственности на квартиру.
Договором купли-продажи квартиры и актом передачи жилого помещения от *** года подтверждается переход в собственность Магдалина Ю.К., Магдалина Н.П. квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в пункте 3 данного договора истцами и ответчиком согласована цена квартиры.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу А. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***.
Договор купли-продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
На момент исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением. Однако, указанные обстоятельства не должны явиться препятствием для признания за истцами права собственности на приобретенную квартиру.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра.
Квартира №*** в доме №*** м-на Восточный г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная, общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м.
Истцы владеют и пользуются вышеуказанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «Расчетно-аналитический центр» №*** от *** года.
Согласно справке №*** МУП «Расчетно-аналитический центр» от *** года помимо заявителей в квартире №*** дома №*** м-на Восточный г.Старый Оскол зарегистрирована дочь Магдалина К.Ю., которая имеет право пользования этой квартирой. Магдалина К.Ю. поддержала требования истцов в судебном заседании, пояснила, что она не возражает против удовлетворения иска.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В исковом заявлении истцы просили не взыскивать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины, оставив данные судебные расходы за ними, что также подтвердили в судебном заседании. Исходя из принципа состязательности, суд считает необходимым не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истцов.
Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Магдалина Ю.К., Магдалина Н.П. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Магдалина Ю.К., *** года рождения, уроженцем хутора *** *** района Белгородской области, гражданином ***, пол мужской, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №*** - право собственности на *** долю в трехкомнатной квартире, общей площадью *** (***) кв.м., площадью балконов (лоджий) *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Признать за Магдалина Н.П., *** года рождения, уроженкой с. *** *** района *** области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н Восточный, дом №***, квартира №*** - право собственности на *** долю в трехкомнатной квартире, общей площадью *** (***) кв.м., площадью балконов (лоджий) *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (26.01.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Н.Н. Черных
Копия верна:
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.