Р Е Ш Е Н И Е
7 февраля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ятченко Е.А.
при секретаре Богдановой Е.А.
с участием представителя истца Набережных С.Ф., по доверенности от *** года,
в отсутствии истца Петровой С.Н., просившей Ю.А., Петровой Галины Васильевны и представителя третьего лица Администрации СГО, просивших рассмотреть дело в их отсутствие, не возражавших против удовлетворения исковых требований,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой С.Н. к Петровой (Шаламовой) Ю.А., Петровой Г.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
П.как члену ЖСК, на основании решения от ***года предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Старый Оскол, микрорайон ** дом ** квартира **. В** году им произведен полный расчет паенакоплений.
** года умер муж истицы – П., который при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на данный объект недвижимости. Петрова С.Н., являясь наследником первой очереди к имуществу умершего, хотя и подала заявление к нотариусу о вступлении в наследство, однако не может оформить свои права на данную квартиру.
Дело инициировано иском Петровой С.Н. Она просит признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ее мужа П. на квартиру номер **, расположенную по адресу : город Старый Оскол, микрорайон **, дом номер **, общей площадью **кв.м..
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Петрова Г.В. и Петрова (Шаламова) Ю.А. в судебное заседание не явились, суду представили заявления в которых указали, что не возражают в удовлетворении исковых требований к ним Петровой С.Н..
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие факт приобретения истицей право собственности, в порядке наследования на жилое помещение №**, расположенное по адресу : город Старый Оскол, микрорайон **, дом **.
Из архивной выписки усматривается, что решением исполкома Старооскольского городского Совета народных депутатов от ** №**утверждена выписка из протокола №** общего собрания ЖСК от ** года о предоставлении жилой площади в доме №**, м-н **.
Согласно спискам членов ЖСК на *** года П.. является членом ЖСК и значится под номером **.
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ под жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основании членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса
** года П.на состав семьи 3 человека: супругу Петрову С.Н. и дочь Петрову Ю.А. выдан ордер №** на вселение в квартиру №**, дома №**, м-н **, г. Старый Оскол.
То обстоятельство, что П.исполнил обязательства по оплате паевых взносов в ** году усматривается из справки ЖСК от ** года, а так же факт оплаты подтверждается сберегательной книжкой Петровой С.Н. где указано, что *** года списано на р/счет ЖСК сумма в размере ** рублей и квитанциями о внесение денежных средств на расчетный счет ЖСК.
Из пояснений представителя истицы Набережных С.Ф. следует, что жилищный кооператив в настоящее время уже не существует.
Технические характеристики объекта недвижимости усматриваются из технического и кадастрового паспорта на квартиру № **, выданные Белгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» *** года.
Тот факт, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Старооскольского городского округа свидетельствует справка, Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа за № ** от ** года, а так же справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ** года из которой видно, что спорная квартира на учете не за кем не значится.
В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно части 1 статьи 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
С учетом исследованных обстоятельств суд находит доводы истицы относительно того, что Петров А.А. владел квартирой как собственник обоснованными.
Более того из представленных квитанций, а так же ответа МИФНС ** от ** года №** усматривается, что П.оплачивал налог на строение за данную квартиру с ** года по дату смерти.
Пункт 2. ст. 8 ГК РФ устанавливает, что «права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Статья 130 ГК РФ содержит открытый перечень объектов, признаваемых недвижимым имуществом, в том числе относит к ним и здания. Статья 219 ГК РФ подтверждает указанное правило о необходимости регистрации применительно ко вновь создаваемому недвижимому имуществу.
Как следует из представленных документов при жизни П.не успел зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке, установленном ч.1 ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающих обязательную государственную регистрацию права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Однако все условия договора выполнены обеими сторонами а, отсутствие государственной регистрации права произошло по не зависящим от него причинам вследствие смерти.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а так же достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит доказанным доводы Петровой С.Н. о приобретении ее супругом в порядке части 1 статьи 129 ЖК РФ права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Старый Оскол, микрорайон **, дом **, квартира №**.
Свидетельством о смерти ** № ** от ** года, выданным Управлением ЗАГС администрации СГО, подтвержден факт смерти П..
В соответствии ч.1 ст. 1142 ГК РФ истец Петрова С.Н. является наследником первой очереди (свидетельство о заключении брака от *** года).
Другие наследники первой очереди дочь Петрова Ю.А, родственные отношения с которой подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака от ** года и мать наследодателя Петрова Г.М (свидетельство о рождении от ** года) отказались от наследственного имущества, что усматривается из материалов наследственного дела №**. Других наследников, первой очереди нет, поскольку отец наследодателя П.А.М. умер (свидетельство о смерти от ** года), а так же отсутствуют наследники на обязательную долю в наследстве. Отсутствие завещания в отношении наследственного имущества П.так же подтверждается материалами наследственного дела.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Петрова С.Н. обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, что по правилам ст. 1153 ГК РФ)
Согласно справке № ** от ** года, Петрова С.Н. проживает по адресу: г. Старый Оскол, м-н ** д.** кв.** вместе с ней до дня смерти проживал супруг П..
Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица приняла наследство, и у нее имеются основания приобретения права собственности по праву наследования имущества, оставшееся, после смерти П.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Петровой С.Н. к Петровой Г.В., Шаламовой Ю.А. о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать право собственности за Петровой С.Н. на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № **, общей площадью ** кв.м., расположенную на седьмом этаже девяти этажного панельного дома номер **, по адресу : Белгородская область, город Старый Оскол, микрорайон **, кадастровый номер **.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ятченко Е.А.
Согласовано 25.02.2011
Судья Е.А.Ятченко