РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре судебного заседания Хопиной Н.Б..
с участием истцов Крюкова М.Е., Крюковой Н.М., представителя ответчика ОАО «КМАпроектжилстрой» Череповой А.А., действующей на основании доверенности №403/07 от 29.07.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова М.Е., Крюковой Н.М. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от --- года ОАО «КМАпроектжилстрой» продало Крюкову М.Е., Крюковой Н.М. квартиру общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу г. Старый Оскол, м-н --- д. --- кв. ---.
Истцам принадлежит по --- доли в праве собственности на указанную квартиру.
Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку последнее в г. Старый Оскол было создано 24.01.2000 г., а в настоящее время ОАО «КМАпроектжилстрой» уклоняется от регистрации перехода права собственности.
Дело инициировано иском Крюкова М.Е., Крюкова Н.М., которые просили признать переход права собственности от ОАО «КМАпроектжилстрой» к Крюкову М.Е., Крюковой Н.М. по --- доли в праве каждому на спорную квартиру.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «КМАпроектжилстрой» Черепова А.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие переход к ним права собственности на спорную квартиру по вышеуказанному договору.
До заключения договора купли-продажи от ---г. спорная квартира принадлежала по праву собственности ОАО «КМАпроектжилстрой» на основании регистрационного удостоверения №---, выданного Старооскольским БТИ ---г.
В настоящее времени эта квартира находятся в фактическом владении Крюкова М.Е. и Крюковой Н.М.
Доказательством того, что истцы после заключения договора купли-продажи пользуются квартирой как своей собственностью являются Акт передачи жилого помещения от --- г., справка МУП «РАЦ» от --- года, из которой усматривается их проживание и регистрация в спорном жилом помещении, а так же справки об оплате текущих коммунальных платежей и налогов.
Из справки ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №--- от --- года следует, что собственниками квартиры по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.--- являются Крюков М.Е. – --- доли, Крюкова Н.М. - --- доли.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на --- года усматривается, что --- квартира №--- расположена на --- этаже монолитного --- этажного дома №---, м-на ---, г. Старый Оскол общей площадью --- кв. м., жилой --- кв.м. с кадастровым номером ---.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по указанному делу.
В силу п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона, вступившего в силу с 31 января 1998 года.
Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации согласно ч. 1 ст.549 и ч.1 ст.551 ГК РФ.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в числе прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Руководствуясь п.3 ч.1 ст.8, ч. 3 ст. 165,ч.3 ст.551, п.2 ст.4, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Крюкова М.Е., Крюковой Н.М. к открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании перехода права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать переход права собственности от открытого акционерного общества «КМАпроектжилстрой» к Крюкову М.Е. --- г.р., пол мужской, уроженцу ---, паспорт ---, зарегистрированного и проживающего по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.--- на --- доли в праве и к Крюковой Н.М., --- г.р., пол женский, уроженки ---, паспорт ---, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н --- д.---, кв.--- на --- долю в праве собственности на --- квартиру общей площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенную на --- этаже монолитного --- этажного дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д. ---, кв. ---.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья С.В. Мазурин
Решение в окончательной форме принято 10.02.2011 года