Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Загородней К.А.,
с участием представителя истца Сафонова Д.Н., по доверенности от 13.01.2011 года, выданной сроком на один год,
в отсутствие истца Малахова В.А., ответчика Сотникова Н.К., надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, ответчика Сотниковой В.С., просившей рассмотреть дело в ее отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малахова В.А. к Сотникову Н.К, Сотниковой В.С. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
*** года Малахов В.А. на основании договора мены приобрел у Сотникова Н.К., Сотниковой В.С. *** квартиру, расположенную по адресу: ***.
При обращении в УФРС по Белгородской области истцу было отказано в регистрации, так как ответчики по делу в регистрационные органы не являются.
Дело инициировано иском Малахова В.А., который просил признать за ним право собственности на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик Сотникова В.С. предоставила письменное заявление, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Малахова В.А. обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
В ходе судебного заседания, установлено, что *** года между Малаховым В.А. с одной стороны и Сотниковым Н.К. и Сотниковой В.С. с другой стороны, был заключен договор мены квартир, согласно которого в собственность Малахова В.А. перешла квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежащая ответчикам по праву долевой собственности (по *** доли), на основании регистрационного удостоверения *** от *** года и договора мены от *** года.
Договор мены квартир от *** года был удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области А., которая проверила принадлежность обмениваемых квартир, и зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года под №***.
Обмениваемые квартира признаны сторонами по договору неравноценными и договор произведен с доплатой в сумме *** рублей, уплаченных Малаховым В.А. ответчикам по делу, в равных долях каждому, при подписании настоящего договора.
Согласно технического паспорта на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, квартира состоит из *** жилых комнат, ***, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** от *** года, на учете в Белгородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Малахов В.А. имеет жилье по адресу: *** на основании договора мены от *** года.
Согласно справки МУП «РАЦ» №*** от *** года по адресу: ***, зарегистрированы и проживают Малахов В.А., его жена Малахова М.А., совершеннолетние дети М.А. и М.Л.
Из пояснений представителя истца установлено, что с момента приобретения квартиры Малахов В.А. фактически владеет и пользуется ею на праве собственности, оплачивает все необходимые платежи, налоги, что также подтверждается справкой МУП «РАЦ» №*** от *** года об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, а также копиями представленных квитанций об оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание.
В судебном заседании споров по квартире не установлено.
Таким образом, истец владеет квартирой, как своей собственной.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 164, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Малахова В.А. к Сотникову Н.К., Сотниковой В.С. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Малаховым В.А., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт *** выдан отделением *** года, код подразделения ***, право собственности на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Д.В. Степанов
Копия верна:
Судья Д.В. Степанов