РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 17 » февраля 2011 года гор. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего Сулим С.Ф.
при секретаре Нестеровой Е.В.,
с участием истца Цыплянского А.Ф., поддержавшего заявленные требования, представителя ответчика Дровниковой Л.М. (доверенность от 22.12.2010 г.), признавшей исковые требования заявителя,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплянского А.Ф. к ОАО «О.» о признании права собственности,
установил:
04 августа 1998 г. Цыплянский А.Ф. и Ц. приобрели у ОАО «О.» *** квартиру по адресу: г. ***, м-н ***, дом ***, кв. *** на основании договора дарения.
Дело инициировано иском Цыплянского А.Ф. Он просил признать за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности вышеуказанной квартиры, ссылаясь на выполнение всех условий по договору дарения и невозможность совершения государственной регистрации в настоящее время, ввиду отсутствия государственной регистрации прав дарителя на момент совершения сделки и смерть Ц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.
Договором дарения квартиры *** от 04.08.1998 г. подтверждается факт приобретения Цыплянским А.Ф. и Ц., по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: город ***, м-н ***, дом ***, кв. ***, принадлежащую дарителю ОАО «О.» на основании договора мены.
Договор дарения квартиры составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в *** БТИ 05.08.1998 г. под реестровым номером ***.
Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру № *** с кадастровым номером *** по адресу: город ***, микрорайон ***, дом ***, квартира расположена на *** этаже *** панельного дома, общая площадь квартиры составляет *** кв. метров, жилая *** кв. метров.
Ц. умерла 17 апреля 2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от 19.04.2010 г.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 29 октября и 10 ноября 2010 г., свидетельства о госрегистрации права от 01.12.2010 г., наследники по закону Х., Цыплянский А.Ф. и Ц. приняли наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры (по 1/3 доли каждый) и зарегистрировали право собственности на нее.
Справкой ФГУП «Р.» № *** от 24.01.2011 г. установлено, что квартира № *** м-н ***, дом ***, до настоящего времени зарегистрирована за Цыплянским А.Ф., Ц., Х. на основании договора дарения от 04.08.1998 г., свидетельств по закону. Арестов и запрещений нет.
Из справки МУП «Р.» от 17.01.2011 г. следует, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает Цыплянский А.В.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии с пунктом 2 ст. 223 ГК РФ).
На момент подписания и удостоверения договора дарения квартиры, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127.
Таким образом, стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор дарения квартиры и переход права собственности в установленном законом порядке.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Истец при оформлении своих прав на квартиру действовал добросовестно, выполнил все условия по договору, принял недвижимое имущество, после заключения договора владел, пользовался квартирой, нес расходы по ее содержанию.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд
решил:
Признать за Цыплянским А.Ф., *** года рождения, уроженцем гор. *** *** области, гражданином ***, пол мужской, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан *** г., зарегистрированным по месту жительства по адресу: *** область, город ***, микрорайон ***, дом ***, квартира ***, право собственности на *** квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью *** (***) кв. метров, в том числе жилой площадью *** (***) кв. метров, расположенную на *** этаже *** панельного дома по адресу: *** область, город ***, микрорайон ***, дом ***, квартира ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья С.Ф. Сулим