Дело № 2-498/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 03 » марта 2011 года гор. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего Сулим С.Ф.
при секретаре Нестеровой Е.В.,
с участием представителя истца Калинаичевой О.П. (доверенность от 30.08.2010 г.), поддержавшей заявленные требования, в отсутствие истца Полетаева Н.М., ответчика Полетаевой В.М., предоставивших суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаева Н.М. к Полетаевой В.М. о признании права собственности,
установил:
23 апреля 1999 г. Полетаев Н.М. принял в дар от П. 5/12 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. ***, ул. ***, дом ***.
Дело инициировано иском Полетаева Н.М. Он просил признать за ним право собственности на 5/12 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, ссылаясь на выполнение всех условий по договору дарения и невозможность совершения государственной регистрации права на дом в настоящее время, ввиду отсутствия государственной регистрации прав П. на момент совершения сделки и смерть дарителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование домом на праве собственности.
23 апреля 1999 г. Полетаев Н.М. принял в дар от П. 5/12 доли в праве собственности на жилой дом общей полезной площадью *** кв. метров, в том числе жилой *** кв. метров, находящийся по адресу: город ***, улица ***, дом ***, принадлежащую дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследства по закону.
Договор дарения составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в *** БТИ 13.05.1999 г. под реестровым номером ***.
Как следует из технического паспорта на жилой дом № *** с кадастровым номером *** по адресу: город ***, улица ***, общая площадь дома составляет *** кв. метров, жилая *** кв. метров. Увеличение площади дома произошло за счет холодных пристроек на основании п. 5 ст. 15 ЖК РФ.
17 февраля 2010 г. П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** № ***.
Справкой ФГУП «Р.» № *** от 09.09.2010 г. установлено, что жилой дом № *** по ул. *** зарегистрирован за П. (1/12 доли), П. (1/2 доли), Полетаевым Н.М. (5/12 доли). Арестов и запрещений нет.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии с пунктом 2 ст. 223 ГК РФ).
На момент подписания и удостоверения договора дарения, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127.
Таким образом, судом установлено, что стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор дарения и переход права собственности в установленном законом порядке.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Истец при оформлении своих прав на дом действовал добросовестно, выполнил все условия по договору, принял недвижимое имущество, после заключения договора владел, пользовался им.
В настоящее время Полетаев Н.М. лишен возможности в установленном законом порядке произвести регистрацию прав на жилой дом, поскольку вторая сторона сделки П. умер, однако это не должно лишить истца права собственности на дом.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд
решил:
Признать за Полетаевым Н.М., *** года рождения, уроженцем ***, гражданином ***, пол мужской, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан *** г., зарегистрированным по месту жительства по адресу: *** область, город ***, микрорайон ***, дом ***, квартира ***, право собственности на 5/12 (пять двенадцатых) доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, общей площадью *** (***) кв. метров, в том числе жилой площадью *** (***) кв. метров, расположенный по адресу: *** область, город ***, улица ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья С.Ф. Сулим