РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 14 » февраля 2011 года гор. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего Сулим С.Ф.
при секретаре Нестеровой Е.В.,
с участием истцов Гаврилович А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой Ю.А., поддержавших заявленные требования, ответчиков Красноружского С.П., Красноружской Н.Н., Красноружского С.С., признавших исковые требования заявителей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилович А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой Ю.А. к Красноружскому С.П., Красноружской Н.Н., Красноружскому С.С. о признании права собственности,
установил:
24 февраля 1999 г. Гаврилович (до брака Лыкова) А.А., Л., Лыкова Е.Н., Литвинова (до брака Артемова) Ю.А. приобрели в равных долях каждый у семьи Красноружских *** квартиру по адресу: г. ***, ***, дом ***, кв. *** на основании договора мены.
Дело инициировано иском Гаврилович А.А., Лыковой Е.Н., Литвиновой Ю.А. Они просили признать за ними права собственности, по 1/4 доли в праве за каждым, на указанную квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору мены и невозможность совершения государственной регистрации в настоящее время, ввиду смерти Л. и отсутствия государственной регистрации прав сторон на момент совершения сделки.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.
Договором мены от 24.02.1999 г. подтверждается факт приобретения Лыковой А.А., Л., Лыковой Е.Н. и Артемовой Ю.А. в долевую собственность, по 1/4 доли каждым, спорной квартиры у Красноружских, принадлежащую им по праву собственности, по 1/3 доли каждому, на основании регистрационных удостоверений, выданных *** БТИ от 30.12.1998 г. за №№ ***.
Договор мены составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом *** нотариального округа В. и зарегистрирован в *** БТИ 24.02.1999 г.
Как следует из технического паспорта на квартиру № *** с кадастровым номером *** по адресу: г. ***, ***, дом ***, *** квартира расположена на *** этаже девятиэтажного кирпичного дома, общая площадь квартиры составляет *** кв. метров, жилая *** кв. метров.
Л. умер 21.04.2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии *** № *** от 28.04.2010 г.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2010г., свидетельства о госрегистрации права от 07.12.2010г., наследник по закону Гаврилович А.А. приняла наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры и зарегистрировала право собственности на нее.
Справкой ФГУП «Р.» от 17.12.2010 г. № *** установлено, что квартира № *** ***, дом *** до настоящего времени зарегистрирована за Гаврилович А.А., Лыковой Е.Н. и Артемовой Ю.А. на основании договора мены от 24.02.1999 г. и свидетельства по закону от 26.10.2010 г.
29 августа 2002 г. Лыкова А.А. вступила в брак и ей присвоена фамилия Гаврилович, Артемова Ю.А. вступила в брак 27.09.2008 г. и ей присвоена фамилия Литвинова, что подтверждается свидетельствами о заключении брака.
Из справки МУП «Р.» от 17.12.2010 г. следует, что Гаврилович задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии с пунктом 2 ст. 223 ГК РФ).
На момент подписания и удостоверения договора мены квартир, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127.
Таким образом, судом установлено, что стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор мены квартир и переход права собственности в установленном законом порядке.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Истцы при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли недвижимое имущество, после заключения договора владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию, что подтверждается квитанциями.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд
решил:
Признать за Гаврилович А.А., *** года рождения, уроженкой с. ***, гражданкой ***, пол женский, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан *** г., Лыковой Е.Н., *** года рождения, уроженкой пос. ***, гражданкой ***, пол женский, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан *** г., Литвиновой Ю.А., *** года рождения, уроженкой гор. ***, гражданкой ***, пол женский, паспорт серии *** номер *** код подразделения ***, выдан *** г., право собственности, по 1/4 (одна четвертая) доли в праве собственности за каждым, на *** квартиру с кадастровым номером ***, общей площадью *** (***) кв. метров, в том числе жилой площадью *** (***) кв. метров, расположенную на *** этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: *** область, город ***, *** дом ***, квартира ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья С.Ф. Сулим