РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истца Полянских Л.М., поддержавшей заявленные требования, ответчика Болотова А.Н., признавшей иск, третьего лица Пустоваловой Н.В., представляющей также интересы несовершеннолетней ***, не возражавшей против удовлетворения иска,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянских Л.М. к Болотовой А.Н. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Полянских Л.М. и Болотовой А.Н. заключен договор мены квартир, согласно которому Полянских Л.М. приобрела *** комнатную квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Полянских Л.М., которая просила суд признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Полянских Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности на спорную квартиру истца.
Договором мены квартир от *** года подтверждается переход в собственность Полянских Л.М. квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В силу с ч.2 ст.558 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Стороны по договору мены от *** года достигли соглашения по всем существенным условиям договора мены, а именно, согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истцов (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ). Кроме того, в абзаце 4 данного договора истцом и ответчиком согласована цена спорной квартиры по договору мены.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу П. и зарегистрирован в реестре за №***.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Ответчик обладала правом отчуждения спорной квартиры как правообладатель, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от *** года, удостоверенного нотариусом Старооскольского нотариального округа П. и зарегистрированного в Старооскольском БТИ *** года под №***.
Договор продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
Поскольку место жительства ответчика не было известно, истец не имела иной возможности, кроме как в судебном порядке, признать свое право собственности на указанную квартиру. В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении информации от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области.
Квартира №*** в доме №*** м-на *** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, последняя имеет следующие технические характеристики: *** комнатная, общая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Истец владеет вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «Расчетно-аналитический центр» от *** года, а также квитанциями по оплате коммунальных услуг за период с *** гг.
Согласно справке №*** МУП «Расчетно-аналитический центр» от *** года помимо Полянских Л.М. в квартире №*** дома №*** м-на *** г.Старый Оскол зарегистрированы дочь Пустовалова Н.В. и внучка ***, *** года рождения, которые имеют право пользования этой квартирой. Третье лицо Пустовалова Н.В., представляющая также интересы несовершеннолетней ***, не возражала против удовлетворения иска.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Полянских Л.М. к Болотовой А.Н. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Полянских Л.М., *** года рождения, уроженкой с. *** области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия ***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, д. ***, кв. ***, - право собственности на *** комнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м., площадью балконов (лоджий) *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на пятом этаже десятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (09.03.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.