Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Загородней К.А.,
с участием истца Цыреновой Т.И., представителя ответчика – адвоката Ретунских Т.П., по ордеру №038710 от 02.03.2011 года,
в отсутствие ответчика Труновой П.И., надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыреновой Т.И. к Труновой П.И. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
*** года Цыренова Т.И. на основании договора купли-продажи приобрела у Труновой П.И. *** квартиру, расположенную по адресу: ***.
При обращении в УФРС по Белгородской области истцу было отказано в регистрации права собственности, так как ответчик по делу в регистрационные органы не является.
Дело инициировано иском Цыреновой Т.И., которая просила признать за ней право собственности на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Цыреновой Т.И. обоснованными.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
В ходе судебного заседания, установлено, что *** года между Цыреновой Т.И. и Труновой П.И. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ***, принадлежащей ответчику по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения Старооскольского БТИ от *** года под №***.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области Г., которая проверила принадлежность продаваемой квартиры, и зарегистрирован в Старооскольском бюро технической инвентаризации *** года под №***.
Квартира продана по договоренности сторон за *** рублей, которые переданы ответчику до подписания настоящего договора.
Квартира передана по передаточному акту *** года. Претензий от сторон не поступило.
Согласно технического паспорта на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, квартира состоит из *** жилых комнат, коридора, кухни, санузла, кладовой, общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
В ходе эксплуатации квартиры истцом была произведена ее перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь квартиры с *** кв.м. до *** кв.м. и жилая площадь с *** кв.м. до *** кв.м.
Из представленного заключения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №*** от *** года следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Жилое помещение – квартира №***, пригодна не проживания и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № *** от *** года, на учете в Белгородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Цыренова Т.И. имеет жилье по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от *** года.
Согласно справки МУП «РАЦ» №*** от *** года по адресу: ***, зарегистрированы и проживают сын истца Ц. и ее муж Ц.С. Истец проживает без регистрации.
Из пояснений истца установлено, что с момента приобретения квартиры она фактически владеет и пользуется ею на праве собственности, оплачивает все необходимые платежи, налоги, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» от *** года и справкой МИФНС России №4 по Белгородской области №*** от *** года.
В судебном заседании споров по квартире не установлено.
Таким образом, истец владеет квартирой, как своей собственной.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 164, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыреновой Т.И. к Труновой П.И. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Цыреновой Т.И., *** года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт *** выдан *** года, код подразделения ***, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящуюся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Д.В. Степанов
Копия верна:
Судья Д.В. Степанов