Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истца Тройниной Г.Ф., поддержавшей заявленные требования, ответчика Чмиль М.Е., признавшей иск, третьего лица Тройнина А.Н. не возражавшего против удовлетворения иска,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тройниной Г.Ф. к Чмиль М.Е. о признании права собственности на *** долю в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Чмиль М.Е. и Т.Н.А., Тройниной Г.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Т.Н.А., Тройнина Г.Ф. приобрели каждый по *** доле в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Тройниной Г.Ф., которая просила суд признать за ней *** долю в праве собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, площадью балконов (лоджий) *** кв.м, расположенную по адресу: г.Старый Оскол, мкр. ***, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Тройниной Г.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за ней *** доли в праве собственности на квартиру.
Договором купли-продажи квартиры от *** года подтверждается переход в собственность Т.Н.А., Тройниной Г.Ф. по *** доле в квартире, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в абзаце 8 данного договора согласована цена квартиры.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Д. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Договор купли-продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
На момент исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением.
Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от *** года Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области, зарегистрировать договор купли-продажи от *** года в виду смерти одного из покупателей – Т.Н.А., не представляется возможным.
Согласно свидетельству о смерти от *** года *** №***, выданному ***, *** года умер Т.Н.А., *** года рождения, уроженец с. *** *** района *** области.
Т.Н.А. на случай смерти распорядился имуществом путем совершения *** года завещания в пользу Тройниной Г.Ф.
*** года Тройниной Г.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти *** года Т.Н.А. в виде *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Старый Оскол, мкр. ***, дом №***, квартира №***.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области.
Квартира №*** в доме №*** мкр. *** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная, общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м.
Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, задолженности оплачивает жилищно-коммунальными услуги, что подтверждается представленными квитанциями за *** год.
В соответствии со справкой №*** МУП «Расчетно-аналитический центр» от *** года в квартире №*** в доме №*** мкр. *** г.Старый Оскол зарегистрирован сын истца Тройниной Г.Ф. и наследодателя Т.Н.А. – Тройнин А.Н., который имеет право пользования этой квартирой. Тройнин А.Н. участвует в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска не возражает.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Тройниной Г.Ф. к Чмиль М.Е. о признании права собственности на *** долю в квартире признать обоснованным.
Признать за Тройниной Г.Ф., *** года рождения, уроженкой ***, участка №***, *** района *** области, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан отделением *** г. *** и *** района *** области *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул. ***, дом №***, квартира №***, - право собственности на *** долю в *** комнатной квартире, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м, площадью балконов (лоджий) *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенной на третьем этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (14.03.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.