РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре Хопиной Н.Б.,
с участием истца Зубаревой К.А., ее представителя Ускова Р.С. по доверенности от --- г., ответчика Догадина В.И. и его представителя адвоката Распопова Е.А. по ордеру № --- от --- г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой К.А. к Догадину В.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
--- г. между Зубаревой К.А. и Догадиным В.И. заключен договор пожизненного содержания с иждивением № ---, по условиям которого истец передала в собственность ответчику квартиру по адресу: ---, а ответчик обязался осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением и в этих целях обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере --- минимальных размеров оплаты труда. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры – не реже --- раза в неделю, стирка белья не реже --- раза в неделю. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости (п. --- Договора).
Дело инициировано иском Зубаревой К.А., сославшейся на существенное нарушение Догадиным В.И. обязательств по договору и просившей расторгнуть указанный договор.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик и его представитель исковые требования не признали, сославшись, что со стороны ответчика все обязательства по договору исполнялись надлежащим образом и в полном объеме.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение между сторонами правоотношений по договору пожизненного содержания с иждивением и неисполнение ответчиком обязательств по данному договору в полном объеме.
Указанный выше договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу Белгородской области К. и зарегистрирован в реестре за № ---.
Суд считает доказанным факт существенного нарушения договора со стороны плательщика ренты, поскольку ответчиком не представлено достоверных, допустимых, относимых (письменных) доказательств, свидетельствующих о том, что им ежемесячно, с момента заключения договора и на момент возникновения спора, производились выплаты, предусмотренные договором.
За период с ---г. и на момент предъявления иска ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что он обеспечивал истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере --- минимальных размеров оплаты труда, т.к. в силу ст. 598 ГК РФ пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Ответчик пояснял, что он обеспечивал истца питанием, ходил в магазин, покупал продукты, одежду покупала его жена – халаты, ночные рубашки.
В тоже время, ответчиком не предоставлено доказательств, что вышеуказанные продукты, одежда приобретались ответчиком за его деньги и непосредственно для истца.
Свидетели как со стороны истца П., так и со стороны ответчика З., В., Д., Д. подтвердили, что ответчик частично исполнял свои обязанности перед истцом по Договору, но в общих словах, и не подтвердили, что ответчик выполнял свои обязательства по Договору в полном объеме в соответствии с п. 5 Договора и п. 1 ст. 597 ГК РФ).
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Законодателем не установлено, что именно является нарушением существенных условий договора пожизненной ренты.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Следовательно, такими нарушениями могут стать длительная и (или) систематическая задержка выплат и непредставление необходимого содержания в соответствии с условиями Договора.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ч. 2 ст. 452 ГК РФ неубедительны, поскольку по указанным основаниям аналогичный иск уже ранее был оставлен без рассмотрения Старооскольским городским судом --- г. и кроме того, требование о расторжении договора также было заявлено и ---, которое ответчик получил --- г.
Настоящее исковое заявление подано в суд согласно почтового штемпеля ---, т.е. после того, как ранее иск был оставлен без рассмотрения, о чем было известно ответчику.
Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зубаревой К.А. к Догадину В.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением признать обоснованным.
Расторгнуть нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением № --- г., заключенный между Зубаревой К.А. к Догадиным В.И. и обязать Догадина В.И. возвратить Зубаревой К.А. квартиру по адресу: ---
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Мазурин С.В.
Решение в окончательной форме принято 15.03.2011 г.