РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истцов Клейменовой А.Н., Меркуловой Е.А., представляющей также интересы истцов Меркулова А.И., Гут Т.А., Клейменовой А.Н., Клейменовой Т.Г. (заявления от 09.02.2011 года), Меркулова А.А. (доверенность от 01.02.2011 года), поддержавших заявленные требования,
в отсутствие истцов Меркулова А.И., Гут Т.А., Клейменовой Т.Г., представивших заявлении о рассмотрении дела без их участия, истца Меркулова А.А., извещенного надлежащим образом, представителя ответчика администрации Старооскольского городского округа, представившего заявление о рассмотрении дела без его участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова А.И., Меркуловой Е.А., Гут Т.А., Клейменовой А.Н., Клейменовой Т.Г. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и по иску Меркулова А.А. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Постановлением главы местного самоуправления г.Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области №*** от *** года постановлено зарегистрировать БТИ право собственности на доли в доме №*** по ул. *** за Клейменовой Т.Г. на *** доли, за Клейменовой А.Н. на *** доли, за Меркуловым А.И. на *** доли, за Меркуловой Е.И. на *** доли, за Меркуловой (после заключения брака Гут) Т.А., за Меркуловым А.А. на *** доли.
Дело инициировано иском Меркулова А.И., Меркуловой Е.А., Гут Т.А., Клейменовой А.Н., Клейменовой Т.Г. и Меркулова А.А., которые просили суд признать за Клейменовой Т.Г. - *** доли, за Клейменовой А.Н. - *** доли, за Меркуловым А.И. - *** доли, за Меркуловой Е.И. - *** доли, за Меркуловой (после заключения брака Гут) Т.А. - *** доли, за Меркуловым А.А. - *** доли в праве собственности на жилой дом №*** на ул. *** г.Старый Оскол.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Меркулова А.И., Меркуловой Е.А., Гут Т.А., Клейменовой А.Н., Клейменовой Т.Г. и Меркулова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за ними права собственности на спорный жилой дом.
Постановлением Главы местного самоуправления г.Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области №*** от *** года жилой дом №*** на ул. *** г. Старый Оскол передан в общую долевую собственность истцов: Клейменовой Т.Г. - *** доли, Клейменовой А.Н. - *** доли, Меркулову А.И. - *** доли, Меркуловой Е.И. - *** доли, Меркуловой Т.А. – *** доли, Меркуловым А.А. - *** доли, о чем свидетельствуют архивные выписки №*** от *** года и №*** от *** года. Кроме того, истцы были сняты с учета в качестве нуждающихся в жилищных условиях.
*** года на основании вышеуказанного постановления истцам Старооскольским бюро технической инвентаризации выданы регистрационные удостоверения №№ *** о праве собственности на жилой дом №*** на ул. *** г. Старый Оскол, а именно Клейменовой Т.Г. на *** доли, Клейменовой А.Н. на *** доли, Меркуловым А.И. на *** доли, Меркуловой Е.И. на *** доли, Меркуловой Т.А. на *** доли, Меркуловым А.А. на *** доли.
Жилой дом №*** на ул. *** г. Старый Оскол Белгородской области поставлен на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанный жилой дом имеет следующие технические характеристики: *** этажное, общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
Истцы обратились в Старооскольский отдел Управления Росреестра по Белгородской области для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, в чем им было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от *** года, в соответствии с которым документ, представленный на государственную регистрацию права общей долевой собственности в качестве правоустанавливающего, а именно постановление главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области №*** от *** года, не соответствует требованиям действующего законодательства. Старооскольский отдел Управления Росреестра по Белгородской области в указанном сообщении разъяснил заявителю, что согласно ст.ст. 1, 7 ФЗ Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, которая оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Из сообщения департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа №*** от *** года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, д. ***, числится в Реестре объектов жилого фонда муниципальной собственности Старооскольского городского округа с номером ***.
На заявление истцов Главе администрации Старооскольского городского округа от *** года о передаче спорного жилого дома в их собственность сообщением Жилищного управления администрации Старооскольского городского округа от *** года разъяснено, что такая передача уже была осуществлена; постановление Главы местного самоуправления №*** от *** года утратившим силу не признавалось.
*** года Гут А.В. и Меркулова Т.А. заключили брак, после чего последней присвоена фамилия Гут, что подтверждается свидетельством о заключении брака *** №*** от *** года.
Согласно справкам ООО «Облсправка» № б/н от *** года и *** года истцы зарегистрированы по адресу: г. Старый Оскол, ул. ***, д. ***, о чем также свидетельствуют записи в домовой книге по указанному адресу.
Заявители владеют и пользуются вышеуказанным жилым домом, оплачивают коммунальные услуги, налог, что подтверждается квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг за *** гг., справкой Межрайонной ИФНС России №4 по Белгородской области об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций №*** от *** года.
Таким образом, будучи фактически собственниками спорного жилого дома, по независящим от них причинам Меркулов А.И., Меркулова Е.А., Гут Т.А., Клейменова А.Н., Клейменова Т.Г. и Меркулов А.А. лишены возможности произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на свое жилье в установленном законом порядке.
Частью 1 ст.26 Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека от 26.05.1995 года предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.
Согласно ст.1 Протокола №1 от 20.03.1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Данные положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.
В силу п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о доказанности наличия всех необходимых условий для признания за истцами долей в праве собственности на спорный жилой дом.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Меркулова А.И., Меркуловой Е.А., Гут Т.А., Клейменовой А.Н., Клейменовой Т.Г. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и по иску Меркулова А.А. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать за Меркуловым А.И., *** года рождения, уроженцем г. ***, гражданином ***, пол мужской, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул. ***, д. ***, - *** доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из *** этажей, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (*** сотых) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, дом №***.
Признать за Меркуловой Е.А., *** года рождения, уроженкой гор. Киселевск Кемеровской области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан Отделением №1 МО УФМС России по Белгородской области в городе Старый Оскол *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул. Курортная, д. ***, - *** доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из *** этажей, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, дом №***.
Признать за Гут Т.А., *** года рождения, уроженкой гор. ***, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан Отделением №1 МО УФМС России по Белгородской области в г. Старый Оскол *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул. ***, д. ***, - *** доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из *** этажей, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, дом №***.
Признать за Клейменовой А.Н., *** года рождения, уроженкой гор. Старый Оскол Белгородской области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул. ***, д. ***, - *** доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из *** этажей, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, дом №***.
Признать за Клейменовой Т.Г., *** года рождения, уроженкой с. *** *** района Белгородской области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул. ***, д. ***, - *** доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из *** этажей, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, дом №***.
Признать за Меркуловым А.А., *** года рождения, уроженцем г. ***, гражданином ***, пол мужской, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированным и проживающим по адресу: *** область, *** район, село ***, улица ***, д. ***, кв. ***, - *** доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из *** этажей, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м, кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. ***, дом №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (15.03.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.