Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием ответчика Тиняковой К.Ю., признавшей иск, третьего лица Тельповой Е.С., не возражавшей против удовлетворения исковых требований,
в отсутствие истца Яковлевой М.У., представителя ответчика ОАО «КМАпроектжилстрой», представивших заявление о рассмотрении дела без их участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М.У. к Тиняковой К.Ю., открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Яковлевой М.У., Я. и ПСО «КМАпроектжилтрой» заключен договор №*** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность покупателей трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: г.Старый Оскол, м-н Весенний, д. ***, кв. ***.
*** года открылось наследство после смерти Я. в виде *** доли в квартире, находящейся по адресу: г.Старый Оскол, м-н ***, д. ***, кв. ***.
Право собственности Я. на указанную *** долю в квартире не было зарегистрировано.
Наследниками первой очереди после смерти Я. являются супруга – Яковлева М.У. и дочь Тинякова К.Ю.
Дело инициировано иском Я., которая просила суд признать за нею право собственности на *** комнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: г.Старый Оскол, м-н ***, д. ***, кв. ***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Яковлевой М.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства для признания за Яковлевой М.У. право собственности на спорную квартиру.
Договором №*** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, подтверждается переход в собственность Яковлевой М.У. и Я. квартиры, расположенной по адресу: г.Старый Оскол, м-н ***, д. ***, кв. ***.
*** года Старооскольским БТИ Яковлевой М.У. и Я. выданы регистрационные удостоверения №№*** о праве собственности за каждым по *** доле в квартире №*** дома №*** м-на *** г.Старый Оскол.
*** года умер Я., что подтверждается свидетельством о смерти *** №*** от *** года, выданным Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области.
В связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил право собственности на *** долю в квартире, и отсутствует государственная регистрация данного права, а также по причине отсутствия договора №*** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от *** года у ответчика ОАО «КМАпроектжилстрой», который в связи с этим не может подтвердить переход данного право, истец вынуждена обратиться в суд для признания за нею права собственности на указанную квартиру.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Государственная регистрация права осуществляется на основании заявления правообладателя в силу ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но в силу естественных причин наследодатель – Я. подать заявление не может. Соответственно, государственная регистрация в отношении прав умершего наследодателя не может быть осуществлена, и лишь на основании решения суда может быть произведена государственная регистрация прав наследника в отношении наследуемого имущества.
Кроме того, ПСО «КМАпроектжилстрой» не был наделен правом на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть переедено его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В связи с чем, государственная регистрация в отношении прав Яковлевой М.У. может быть осуществлена лишь на основании решения суда.
Квартира, расположенная по адресу: г.Старый Оскол, м-н ***, д. ***, кв. ***, поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что подтверждается кадастровым паспортом здания от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Согласно свидетельству о браке *** №*** от *** года Я. заключил брак с Емельяновой М.У., после чего последней присвоена фамилия Яковлева.
Тинякова К.Ю. является дочерью Я., что подтверждается свидетельствами о рождении *** №*** от *** года, о расторжении брака, *** №*** от *** года, о заключении брака *** №*** от *** года.
Наследниками первой очереди по закону после смерти Я. в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ являются его супруга Яковлева М.У. и дочь Тинякова К.Ю.
Данные наследники к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок не обращались с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствует сообщение нотариуса Старооскольского нотариального округа К. от *** года. Заявитель в иске ссылалась на фактическое принятие наследства после смерти Я.
Фактическое принятие наследства истцом имеет место в силу того, что она имеют в долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, и доля наследодателя не была выделена из долевой собственности. В связи с чем, в силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ истец является лицом, принявшим наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Ответчик Тинякова К.Ю. отказалась от доли в наследстве Я. в пользу Яковлевой М.У., о чем в материалах дела имеется заявление ответчика.
Согласно справке МУП «РАЦ» №*** от *** года следует, что Я. был зарегистрирован с Яковлева М.У. по адресу: м-н ***, д. ***, кв. ***.
Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» №*** от *** года и квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг за *** гг.
Кроме того, согласно справке МУП «Расчетно-аналитический центр» №*** от *** года помимо заявителя и ответчика Тиняковой К.Ю. в квартире №*** дома №*** м-на Восточный г.Старый Оскол зарегистрирована Тельпова Е.С., которая имеет право пользования этой квартирой. Являясь третьим лицом по настоящему делу, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражала против удовлетворения иска.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Истец просила не взыскивать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины. Исходя из принципа состязательности, суд считает необходимым не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Яковлевой М.У. к Тиняковой К.Ю., открытому акционерному обществу «КМАпроектжилстрой» о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Яковлевой М.У., *** года рождения, уроженкой д. *** *** района *** области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия 14 02 №720519, код подразделения ***, выдан *** года, проживающей и зарегистрированной по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***, - право собственности на *** комнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м., площадью балконов (лоджий) *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (21.03.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.