РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре Хопиной Н.Б.,
с участием истцов Игнатова А.М., Харламова М.М., их представителя адвоката Волгиной О.В. по ордеру № 023370 от 01.03.2011 года,
в отсутствие ответчика Маринина С.Ю., своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания,
представителя ответчика Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, письменным заявлением от 01.03.2011г. просивших рассмотреть дело в отсутствие их представителя,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова А.М., Харламова М.М. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Маринину С.Ю. о возложении обязанности заключить договор приватизации, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы проживают по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д. --, кв. ---. Спорное жилое помещение состоит из --- жилых комнат площадью --- кв. м., занимаемой Игнатовым А.М. и --- кв. м., занимаемой Харламовым М.М., туалета --- кв.м., коридора --- кв.м., ванной --- кв.м., шкафа --- кв.м., коридора --- кв.м.
На основании решений Старооскольского городского суда Белгородской области от --- года и --- года, вступивших в силу --- года и --- года соответственно, за истцами признано право пользования указанными жилыми помещениями на условиях социального найма и право на приватизацию занимаемых жилых помещений.
--- года с истцами Администрацией Старооскольского городского округа заключены договора социального найма жилого помещения № --- № --- на занимаемые ими вышеуказанные комнаты.
На заявление истцов о передаче в собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации, им было отказано.
Кроме истцов в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Маринин С.Ю.
Дело инициировано иском Игнатова А.М., Харламова М.М. которые просили суд признать Маринина С.Ю. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а также возложить на администрацию Старооскольского городского округа обязанность заключить с ними договор приватизации комнат в спорной квартире.
В судебном заседании истцы Игнатов А.М., Харламов М.М. и их представитель Волгина О.В. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Старооскольского городского округа А. в письменных возражениях возражал против удовлетворения иска, т.к. ОАО «---», которое передало в муниципальную собственность дом №--- м-на --- г. Старый Оскол, являлось акционерным обществом, а не государственным или муниципальным предприятием. Кроме того д. --- м-на --- г. Старый Оскол является специализированным жилым помещением – общежитием, комнаты в котором в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обстоятельства получения, регистрации и проживания истцов в спорной квартире, не проживания ответчика, а также признания права пользования и признания права на приватизацию Игнатова А.М. жилой комнаты общей площадью --- кв.м., расположенной в кв.--- дома №--- м-на --- г. Старый Оскол, общей площадью --- кв.м.; Харламова М.М. жилой комнаты общей площадью --- кв.м., расположенной там же установлены вступившими ---г. и ---г. в законную силу решениями Старооскольского городского суда от ---г. по иску Игнатова А.М. к администрации Старооскольского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и от ---г. по иску Харламова М.М. к администрации Старооскольского городского округа о признании права фактического пользования жилым помещением на условиях социального найма, и о возложении обязанности заключить договор социального найма, что в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Сам Маринин С.Ю. в судебном заседании по иску Харламова М.М. не возражал против удовлетворения его исковых требований.
Как следует из справок МУП «РАЦ» от ---г. и карточки учета зарегистрированных лиц (л.д. 7, 12) ответчик Маринин С.Ю. зарегистрирован в спорной квартире, но не вселялся в неё и проживает в ней, а фактически проживает в к. 606 в указанном доме, в связи с чем, на основании ст. 20 ГК РФ, ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 70 ЖК РФ ответчика следует признать не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---.
Согласно типового договора №--- социального найма жилого помещения от ---г. администрация Старооскольского городского округа Белгородской области передала Харламову М.М. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью --- кв.м. в --- квартире общей площадью – --- кв.м. по адресу: г. Старый Оскол, м-н --- д.---, кв.---.
Типовым договором №--- социального найма жилого помещения от ---г. администрация Старооскольского городского округа Белгородской области передала Игнатову А.М. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью --- кв.м. в --- квартире общей площадью – --- кв.м. по адресу: г. Старый Оскол, м-н --- д.---, кв.---.
Доводы представителя администрации Старооскольского городского округа о невозможности применения к спорным отношениям положений статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со ссылкой на то, что общежитие передано в муниципальную собственность акционерным обществом после введения в действие Жилищного кодекса РФ, основаны на неправильном толковании этих положений закона, в связи с чем суд признает их неубедительными.
Согласно ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность и решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Решениями Старооскольского городского суда от --- года и от --- года за истцом Игнатовым А.М. признано право пользования на условиях социального найма, а за истцом Харламовым М.М., кроме того признано право на приватизацию занимаемой им комнаты в квартире по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---.
Таким образом, с истцами должны быть заключены договора приватизации занимаемых ими комнат в спорной квартире.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.
Ответчиками и их представителями не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Игнатова А.М., Харламова М.М. к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Маринину С.Ю. о возложении обязанности заключить договор приватизации, признании не приобретшим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Маринина С.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением общей площадью --- кв.м., состоящим из --- жилых комнат площадью --- кв.м. и --- кв.м., коридора --- кв.м., туалета --- кв.м., ванной --- кв.м., шкафа --- кв.м., коридора --- кв.м., расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---.
Настоящее решение является основанием для снятия Маринина С.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Обязать администрацию Старооскольского городского округа заключить с Игнатовым А.М. договор приватизации комнаты площадью --- кв.м. в --- жилом помещении общей площадью --- кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---.
Обязать администрацию Старооскольского городского округа Белгородской области заключить с Харламовым М.М. договор приватизации комнаты площадью --- кв.м. в --- жилом помещении общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, д.---, кв.---.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Мазурин С.В.
Решение в окончательной форме принято 23 марта 2011 года