ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи И.М. Денисенко
при секретаре Е.В. Богдановой,
с участием истца Борисова А.И., его представителей адвоката АК № 3 Островской З.И. по ордеру № 000990 от 17.01.2011 г. и Безруковой Н.С. по устному ходатайству,
в отсутствие ответчиков Борисовой Р.М. и ее опекуна Самусевич Э.В. (постановление главы муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский р-н» по Белгородской области № **** от ****г.), ПГО «Домостроитель», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.И. к Борисовой Р.М., Потребительскому гаражному обществу «Домостроитель» о признании регистрации гаража незаконной и понуждении выдачи справки для постановки на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Решением Старооскольского городского суда от 03.03.1998 г. произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Борисова А.И. и Борисовой Н.С., указанным решением в собственность Борисову А.И. выделен гараж № **** в ПГО «Домостроитель».
В настоящее время при оформлении гаража в собственность Борисов узнал о том, что право собственности на гараж принадлежит его бывшей супруге Борисовой Р.М. ввиду переоформления документов 29.09.1998 г. им на ее имя.
Дело инициировано иском Борисова А.И., который просит признать регистрацию гаража № **** в ГПО «Домостроитель» за Борисовой Р.М. незаконной и обязать ГПО «Домостроитель» зарегистрировать гараж на его имя и выдать справку на его имя для постановки гаража в БТИ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Старооскольского городского суда от 03.03.1998 г. в личную собственность Борисова А.И. выделен гараж в ГСК «Домостроитель».
Как следует из карточки учета строений и сооружений (техпаспорт) Старооскольского БТИ по состоянию на 21.09.1998 г., гараж № **** гаражного товарищества «Домостроитель находится в пользовании Борисова А.И. и имеет общую площадь ****кв.м.
29.09.1998 г. Борисов написал заявление председателю гаражного общества «Домостроитель» о переоформлении гаража № **** общей площадью **** кв.м. на имя Борисовой Р.М.
Как следует из справок ПГО «Домостроитель» от 31.10.2009 г., 11.04.2009 г., владельцем гаража № **** в ПГО «Домостроитель» до 29.09.1998 г. являлся Борисов А.И., с 29.09.1998 г. он добровольно переоформил гараж на жену Борисову Р.М.
Часть первая ГК РФ введена в действие с 1 января 1995 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие (ст. 1, 5 от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ).
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 20.02.96 N 18-ФЗ, от 12.08.96 N 111-ФЗ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Суд признает указанное переоформление гаража на Борисову Р.М. в сентябре 1998 года ничтожной сделкой в силу ст. 165 ГК РФ, поскольку 28.01.1998 года вступил в действие закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( ст. 33 Закона), и договор по отчуждению недвижимого имущества должен быть составлен в письменном виде с указанием всех существенных его условий и зарегистрирован в регистрирующем органе.
По вышеуказанным основаниям, не имеет правового значения по делу заключение эксперта № **** г., которым подтверждена принадлежность подписи в заявлении от 29.09.1998 г. на имя председателя Гаражного общества «Домостроитель» П., Борисову А.И.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному факту.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Борисова А.И. к Борисовой Р.М., Потребительскому гаражному обществу «Домостроитель» о признании регистрации гаража незаконной и понуждении выдачи справки для постановки на регистрационный учет признать обоснованным.
Признать регистрацию гаража № **** в Потребительском гаражном обществе «Домостроитель» за Борисовой Р.М. незаконной и обязать Потребительское гаражное общество «Домостроитель» зарегистрировать гараж на имя Борисова А.И., обязать выдать справку на его имя для постановки гаража в БТИ.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.М. Денисенко