Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Мазурина С.В.
при секретаре Хопиной Н.Б.,
с участием истца Краниной Р.С.,
в отсутствие истцов Кранина А.В., Краниной М.А., представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, просившего рассмотреть дело в отсутствие их представителя,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кранина А.В., Краниной Р.С., Краниной М.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В --- г. между Краниным А.В. и АОЗТ «---» был заключен договор о взаимоотношениях сторон при получения жилья в АОЗТ «---», согласно которому истцу, как работнику данного предприятия на льготных условиях была предоставлена --- квартира в строящемся жилом доме общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., с площадью балконов (лоджий) --- кв.м. по адресу: г.Старый Оскол, м-н ---, д.---. кв.---, с кадастровым номером ---.
После ввода вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию истцы вселились и зарегистрировались в спорной квартире, где проживают по настоящее время.
---г. право собственности истцов на спорное жилое помещение, в равных долях по --- доли в праве общей долевой собственности каждому, было зарегистрировано в Старооскольском бюро технической инвентаризации.
В установленном законом порядке зарегистрировать право долевой собственности на указанную квартиру истцы не имеют возможности, т.к. СМУ «---» треста «---» АООТ «---» (переименованное АОЗТ «---») ---г. было ликвидировано.
Дело инициировано иском Кранина А.В., Краниной Р.С., Краниной М.А., которые просят признать за ними право собственности по --- доли за каждым на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец Кранина Р.С. поддержала исковые требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их право долевой собственности на спорную квартиру по вышеуказанному договору.
Согласно договора о взаимоотношениях сторон при получении жилья в АОЗТ «---» Кранину А.В. была предоставлена квартира №--- в строящемся жилом доме по адресу: г. Старый Оскол, м-н ---, д.---.
Выполнение условий указанного договора со стороны Кранина А.В., подтверждается справкой СМУ «---» №--- от ---г., согласно которой он полностью внес долевой взнос в сумме --- руб. за указанную квартиру.
Из справки №--- от ---г. следует, что СМУ «---» треста «---» ОАО «---» не возражает в передаче в частную собственность Кранину А.В. вышеуказанной квартиры.
Право долевой собственности истов (по --- доли в праве за каждым) на спорную квартиру было зарегистрировано в Старооскольском БТИ на основании постановления главы г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от ---г. №---, что подтверждается архивной выпиской из указанного постановления № --- от ---г. и копиями регистрационных удостоверений.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №--- от --- года Кранина Р.С., Кранин А.В., Кранина М.А. по --- доли каждый имеют жилье по адресу: г. Старый Оскол, м-н --- д.---, кв.---, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м. на основании регистрационных удостоверений от ---г.
В соответствии с техническим и кадастровым паспортом на спорную квартиру по состоянию на ---г., её кадастровый номер ---, общая полезная площадь квартиры – --- кв.м., в том числе жилая площадь – --- кв.м..
В данной квартире зарегистрированы истцы Кранина Р.С., Кранин А.В. с ---г. по настоящее время, истец Кранина М.А. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с --- г. по ---г., что подтверждается справкой МУП «РАЦ» № --- от --- года и штампами в копиях их паспортов.
В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру, но не представляется возможным, так как СМУ «---» треста «---» ОАО «---» (переименованное АОЗТ «---») ---г. ликвидировано, что подтверждается справкой о реорганизации предприятия (ЗАО ---) №--- от ---г.
В силу ст. ст. 131, 164, ч.2 ст. 218, ч.2 ст. 223 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года., а осуществляло специальный, технический учет.
Поскольку правоустанавливающие документы Кранина А.В., Краниной Р.С., Краниной М.А. были зарегистрированы Старооскольским БТИ в --- г., они не могут быть признаны юридически действительными.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск Кранина А.В., Краниной Р.С., Краниной М.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать:
За Краниным А.В., --- года рождения, уроженцем ---, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии --- номер --- код подразделения ---, выдан --- года, зарегистрированного и проживающего по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---;
за Краниной Р.С., --- года рождения, уроженкой ---, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серии --- номер --- код подразделения ---, выдан --- года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, кв. ---;
за Краниной М.А., --- года рождения, уроженкой ---, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт серии --- номер --- код подразделения ---, выдан --- года, зарегистрированной и проживающей по адресу: г. Воронеж, ул. ---, дом ---, кв. ---.
право собственности в равных долях по --- доли за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером ---, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., с площадью балконов (лоджий) --- кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ---, дом ---, квартира ---.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Мазурин
В окончательной форме решение принято 30.03.2011г.