РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 29 » марта 2011 года гор. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего Сулим С.Ф.
при секретаре Нестеровой Е.В.,
с участием истцов Косиняк Н.П., Косиняк И.В., поддержавших заявленные требования, представителя ответчика Мозгалевой И.И. (доверенность от 20.01.2011 г.), признавшей исковые требования заявителей, в отсутствие истца Косиняк В.Л., предоставившего суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косиняк В.Л., Косиняк Н.П., Косиняк И.В. к ОАО «Оскольский завод металлургического машиностроения» о признании права собственности,
установил:
--- г. Косиняк В.Л., Косиняк Н.П., Косиняк И.В. приобрели у ОАО «Оскольский завод металлургического машиностроения» квартиру, по --- доли каждый, по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, дом ---, кв. --- на основании договора мены квартир.
Дело инициировано иском Косиняк В.Л., Косиняк Н.П., Косиняк И.В. Они просили признать за ними права собственности, по --- доли в праве за каждым, на указанную квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору мены и невозможность совершения государственной регистрации в настоящее время.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества и его приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.
--- г. введен в эксплуатацию, построенный за счет собственных средств АО «ОЗММ», ---ти квартирный жилой дом № --- по ул. --- г. Старый Оскол, что подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от --- года и Постановлением главы местного самоуправления № --- от --- года.
Договором мены квартир от --- г. подтверждается факт приобретения Косиняк В.Л., Косиняк Н.П., Косиняк И.В. в долевую собственность, по --- доли каждым, спорной квартиры у ОАО «ОЗММ», принадлежащую Обществу на основании регистрационного удостоверения, выданного Старооскольским БТИ --- г. за № ---.
Договор мены составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа Воробьевой А.А. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ --- г.
Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру № --- с кадастровым номером --- по адресу: г. Старый Оскол, ул. ---, дом ---, квартира расположена на --- этаже --- панельного дома, общая площадь квартиры составляет --- кв. метров, жилая --- кв. метров.
Из справок МУП «Расчетно-аналитический центр» от --- г. следует, что вместе с истцами в квартире зарегистрированы и проживают внучка К.В.И., внук К.Я.И. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги нет.
Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются"как на основания своих требований.
Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В соответствии с пунктом 2 ст. 223 ГК РФ).
На момент подписания и удостоверения договора мены квартир, вступил в действие Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, но филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Старый Оскол был создан в 2000 году на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 года № 127.
Таким образом, стороны при подписании и удостоверении сделки не имели возможности зарегистрировать договор мены квартир и переход права собственности в установленном законом порядке.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Истцы при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору, приняли недвижимое имущество, после заключения договора владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию.
В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ в пользу Косиняк Н.П. подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в сумме --- руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, 218 п. 2 ГК РФ, суд
решил:
Иск Косиняк В.Л., Косиняк Н.П., Косиняк И.В. к ОАО «Оскольский завод металлургического машиностроения» о признании права собственности признать обоснованным.
Признать за Косиняк В.Л., --- года рождения, уроженцем ---, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии --- номер --- код подразделения ---, выдан --- г., Косиняк Н.П., --- года рождения, уроженкой гор. ---, пол женский, паспорт серии --- номер --- код подразделения ---, выдан --- г., Косиняк И.В., --- года рождения, уроженцем ---, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии --- номер --- код подразделения ---, выдан --- г., право собственности, по --- доли в праве собственности за каждым, на --- квартиру с кадастровым номером --- общей площадью --- кв. метров, в том числе жилой площадью --- кв. метров, расположенную на --- этаже --- панельного дома по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, улица ---, дом ---, квартира ---.
Взыскать с ОАО «Оскольский завод металлургического машиностроения» в пользу Косиняк Н.П. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме --- рублей --- коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Ф. Сулим
Решение подлежит размещению в сети Интернет
Судья С.Ф. Сулим