РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Черных Н.Н.
при секретаре судебного заседания Тынянских Н.И.,
с участием истца Козловой В.П., поддержавшей заявленные требования, ответчика Василенко С.В., признавшего иск,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.П. к Василенко С.В. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
*** года между Василенко С.В. и Козловой В.П. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому последняя приобрела однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Дело инициировано иском Козловой В.П., которая просила суд признать за нею право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Козловой В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право собственности на спорную квартиру.
Договором купли-продажи квартиры от *** года подтверждается переход в собственность Козловой В.П. квартиры, находящейся по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом №***, квартира №***.
В соответствии с требованиями ст. 554 ГК РФ); в абзаце 6 данного договора согласована цена квартиры.
Договор удостоверен нотариусом по Старооскольскому нотариальному округу П. и зарегистрирован в реестре за №***, а также в Старооскольском Бюро технической инвентаризации *** года за №***.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Договор купли-продажи квартиры на основании ч.2 ст.558 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.
На территории города Старый Оскол филиал учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, был образован на основании Постановления главы администрации Белгородской области от 10.01.2000 года №9 «О создании филиалов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области Белгородского областного регистрационного центра «Недвижимость».
Таким образом, на момент заключения сторонами договора купли-продажи квартиры *** года на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, что не позволило сторонам соблюсти требование закона об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество перед его отчуждением.
Право собственности на спорную квартиру в настоящее время не зарегистрировано за кем-либо в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года №*** Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области.
Квартира №*** в доме №*** м-на *** г.Старый Оскол поставлена на кадастровый учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается кадастровым паспортом помещения от *** года. Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: однокомнатная, общая площадь *** кв.м., площадь балкона (лоджии) *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
Истец владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, что подтверждается справкой МУП «Р.» от *** года.
Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из судебного решения.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Козловой В.П. к Василенко С.В. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.
Признать за Козловой В.П., *** года рождения, уроженкой г. *** Белгородской области, гражданкой ***, пол женский, паспорт серия *** №***, код подразделения ***, выдан *** года, зарегистрированной и проживающей по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н ***, д. ***, кв. ***, - право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью *** (***) кв.м., площадью балконов (лоджий) *** (***) кв.м., жилой площадью *** (***) кв.м., кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, расположенную на *** этаже *** этажного *** дома по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, микрорайон ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (15.04.2011 года) путем подачи кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья Н.Н. Черных
Решение не вступило в законную силу.