РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Степанова Д.В.,
при секретаре Загородней К.А.,
с участием истца Перегудовой О.А., представителя ответчика Лабутиной Г.Ф., по ордеру №003049 от 06.04.2011 года,
в отсутствие ответчика Галунько В.А., надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой О.А. к Галунько В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Перегудова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ***.
В *** году с ее согласия в доме был зарегистрирован Галунько В.А.
Дело инициировано иском Перегудовой О.А., которая просила признать Галунько В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными.
Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт не вселении и не проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом доме.
Судом установлено, что Перегудова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону *** от *** года.
С согласия Перегудовой О.А. *** года в ее жилом доме был зарегистрирован Галунько В.А.
Из пояснений истца и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей М. и С., установлено, что Галунько В.А. фактически по адресу ***, ни когда не проживал. Его вещей в данном доме ни когда не было. Зарегистрирован он был по личной просьбе, с целью дальнейшего трудоустройства в г. Старый Оскол.
Согласно копии домовой книги по дому №*** по ул. *** в данном жилом доме с *** года зарегистрирован Галунько В.А.
Согласно справки председателя уличного комитета улиц *** и *** от *** года, Галунько В.А. с момента регистрации и до настоящего времени в спорном жилом доме не проживает.
Данные обстоятельства объективно подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Как следует из пояснений истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик ни когда фактически не проживал в спорном жилом доме. Спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиком и его представителем не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилищное законодательство напрямую не регулирует решение вопроса о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением. В данном случае для разрешения дела следует применить аналогию закона (ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) - в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), действующей по логической цепочке «от обратного».
Решить вопрос о не приобретении ответчиком права пользования жилым помещением можно руководствуясь аналогией закона «от обратного» - ст. 53 ЖК РСФСР: приобрел ли ответчик право пользования указанным жильем.
В соответствии с указанными нормами жилищного законодательства, условия приобретения гражданином права пользования жилым помещением следующие: признание лица членом семьи нанимателя по правилам статьи 53 ЖК РСФСР; фактическое вселение и проживание в жилище; получение письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение (либо устного, но с достоверностью подтверждающего факт отсутствия возражений в проживании); отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между нанимателем, проживающими с ним членами семьи и вселяемым лицом; ведение общего хозяйства; отсутствие права на другое жилище; регистрация в жилом помещении.
Регистрация ответчика в указанном жилом доме создает угрозу нарушения прав собственника данного жилого помещения – истца по делу, создает препятствия в осуществлении права собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик не пользуется жилым помещением, фактически в него не вселялся, и с учетом вышеперечисленных норм права и основываясь на исследованных доказательствах, суд приходит к выводу о доказанности и обоснованности заявленных требований.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Галунько В.А. по адресу ***.
На основании ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 7, ст. 30 ЖК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Перегудовой О.А. к Галунько В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Галунько В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ***.
Решение является основанием для снятия Галунько В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.
Судья подпись Д.В. Степанов
Копия верна:
Судья Д.В. Степанов